Torenstraat 33
Heilige Stok - Kerkstraat, Bernheze
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Heeswijk-Dinther
Aan de Torenstraat in Heeswijk-Dinther staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1949, met een flink perceel van 1480 m² volgens de BAG-registratie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de buurt Heilige Stok - Kerkstraat telt zo'n 440 inwoners. Met een vraagprijs van 450.000 euro en een oppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 4018 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel E. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Bernheze, dan zit je hier boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 193 m² op het noordwesten, met een voortuin die onderhoud binnen is. Er is een vrijstaande stenen garage. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. Wat opvalt: het BAG-perceel is 1480 m², terwijl de makelaar 518 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Heilige Stok - Kerkstraat is een kleine kern met 440 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". Het aantal misdrijven in de buurt is 8 per jaar, wat relatief laag is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 471 meter of Jumbo op 592 meter, allebei op loopafstand. Basisschool 't Palet zit op 111 meter, en Gymnasium Bernrode op 898 meter. De huisartsenpraktijk Heilaren is 665 meter verderop, en de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 523 meter. Buslijn 158 stopt op 366 meter bij de halte Edm. v. Dintherstraat. Het treinstation Rosmalen ligt op 10,7 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1 kilometer en een park op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars en Het Waare Huis makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenstraat 33, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 450.000 euro. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 m², wat neerkomt op 4018 euro per m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 105 m², maar de prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 1480 m², de makelaar 518 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 396 m³. Er is een achtertuin van 193 m² op het noordwesten, een voortuin, en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar verder is er geen isolatie vermeld. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Heilige Stok - Kerkstraat?
De buurt telt 440 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel fijn om te wonen", maar wijst op gevaarlijke inritten. Een ander noemt weinig groen en trottoirs.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, PLUS zit op 471 meter en Jumbo op 592 meter. Basisschool 't Palet is op 111 meter, en Gymnasium Bernrode op 898 meter. De huisartsenpraktijk Heilaren is 665 meter verderop, en de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 523 meter. Buslijn 158 stopt op 366 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is een aandachtspunt als je gevoelig bent voor verkeersgeluid.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1949, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
