Irenestraat 8
Oranjewijk, Bernheze
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met een flink perceel
Aan de Irenestraat in Heeswijk-Dinther staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966. Met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar en een perceel van 350 m², is dit een woning met een compacte indeling en een ruime buitenruimte. De vraagprijs van 439.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Bernheze die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 393 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft; het BAG-perceel is 1067 m², de makelaar noemt 350 m². Buiten is er een achtertuin en voortuin, een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Oranjewijk
De Oranjewijk is een buurt met 725 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Oranjewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander zegt: "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen." De buurt telt 335 woningen, waarvan 94 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 286 meter of Jumbo op 319 meter. Basisschool 't Palet zit op 381 meter, en Gymnasium Bernrode op 740 meter. De huisartsenpraktijk De Vrij-Kesselaer is op 419 meter, de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 267 meter. Buslijn 158 stopt op 363 meter bij de halte Edm. v. Dintherstraat. Het treinstation Rosmalen ligt op 10,6 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder een ziekenhuis in Uden op 9,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irenestraat 8, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 439.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 m² op, wat neerkomt op 4.621 euro per m². De BAG-registratie noemt echter 112 m² woonoppervlakte. Het perceel is volgens de makelaar 350 m², terwijl de BAG 1067 m² vermeldt. De prijs is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 393 m³. Buiten is er een achtertuin en voortuin, een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1966, maar het label is gunstig.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 286 meter of Jumbo op 319 meter. Basisschool 't Palet zit op 381 meter, Gymnasium Bernrode op 740 meter. De huisartsenpraktijk De Vrij-Kesselaer is op 419 meter, de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 267 meter. Buslijn 158 stopt op 363 meter.
Hoe is de buurt Oranjewijk?
De Oranjewijk heeft 725 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander zegt: "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen."
