Hoekwoning te koop: Cornelis Lelylaan 33, Deventer
KopenDeventerHoekwoningenCornelis Lelylaan 33

Cornelis Lelylaan 33

Het Jeurlink, Deventer

€ 425.000
Buurt Het Jeurlink, DeventerBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in een groene buurt

Deze hoekwoning aan de Cornelis Lelylaan in Deventer ademt rust en ruimte. Met 91 m² woonoppervlak en een perceel van 103 m² is het een fijn thuis voor wie van een eigen tuin houdt. De woning uit 2002 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor hoekwoningen in Deventer.

Het Jeurlink: een fijne, groene buurt

Het Jeurlink is een rustige wijk in Colmschate-Vijfhoek, met veel groen en een kinderboerderij om de hoek. Een bewoner die hier al 20 jaar woont, noemt het een 'fijne woonomgeving' en waardeert de schone omgeving. De buurt telt zo'n 2000 inwoners, vooral gezinnen en stellen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een prettige, groene buurt Het Jeurlink om te wonen.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide op loopafstand. Ook PLUS is twee straten verder. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Katholieke basisschool de Vijf-er en Openbare Basisschool De Wizard, allemaal op loopafstand. De gemeente Deventer biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MIQA Makelt! en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 4.670

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte86 m²
ObjectoppervlakteKadaster91 m²
Perceeloppervlakte103 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2002

Veelgestelde vragen

Over Cornelis Lelylaan 33, Deventer

Is €425.000 een eerlijke prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 2002 met 91 m² woonoppervlak en energielabel A in Deventer. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt.

Wat is de buurt Het Jeurlink voor een wijk?

Het Jeurlink is een rustige, groene wijk in Colmschate-Vijfhoek. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een kinderboerderij en veel groen. Bewoners waarderen de rust en de schone omgeving.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke basisschool de Vijf-er (616 m) en Openbare Basisschool De Wizard (674 m).

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 103 m², dus er is een ruime tuin bij de woning. De exacte indeling staat niet in de advertentie.

7.7
Bewoners geven Deventer een goede beoordeling
Deze score komt uit 33 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Deventer

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.9
Peter
Samenwonend · Appartement
Oranjekwartier25-07-2026
Toplocatie

Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.

4.8
Oek d'Orange
Alleenwonend · Tussenwoning
Oranjekwartier09-06-2026
Oranje-ervaring

Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.

9.5
Kemper
Samenwonend · Vrijstaand huis
Dorp Diepenveen04-05-2026
Echt een prima dorp, vlakbij centrum Deventer

Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.

6.4
Leonie
Samenwonend · Appartement
Prima

.

9.6
Dijkhuis
Samenwonend · Appartement
Het Jeurlink29-09-2025
Fijne woonomgeving

Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.

8.0
Tjerk
Alleenwonend · Appartement
Centrum16-09-2025
Centrum van de stad

Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!

8.1
E.M.M.
Gezin · Tussenwoning
Steinvoorde02-09-2025
Leuke nieuwbouwwijk, veel gezinnen.

Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.

9.4
sara
Gezin · Vrijstaand huis
Dorp Diepenveen13-08-2025
Ik voel me super gelukkig en thuis in Diepeveen, een mooi, levendig dorp vol natuur, oude huizen en vriendelijke mensen, dichtbij de stad.

Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.

Statistieken van Deventer

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
16k0-15
12k15-25
27k25-45
28k45-65
20k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend40%
Zonder kinderen28%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland75%
Europa7%
Buiten Europa18%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €518.283€473.309
Koop per m² €4.226
Huurprijs €1.574 p/m€1.304 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²11%
60-89 m²32%
90-119 m²23%
120-159 m²19%
160 m² en meer15%
Aanbod
Te koop83%
Te huur17%
Bouwjaar
Voor 194537%
1945-197018%
1970-199012%
1990-201025%
Na 20108%
Energielabels
A+8%
A30%
B16%
C22%
D9%
E7%
F5%
G4%

Locatie en voorzieningen

Cornelis Lelylaan 33, Deventer

Albert Heijn
Andriessenplein 34
620m
Aldi
Andriessenplein 35
620m
PLUS
Zwaluwenburg 41
767m
Albert Heijn
Flora 54
1312m
Jumbo
Flora 2
1343m
Aldi
Timmermansweg 37
1644m
PLUS
Pastoorsdijk 22
1817m
Lidl
Deltaplein 15
2051m
SPAR express
Siemelinksweg 25
2330m
AH to go
Zutphenseweg 51020
3454m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Industrie peiljaar 202445 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2002
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand31 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand112 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving26 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming54 cm
Waterdiepte worst-case71 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt70,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appCornelis Lelylaan 33, Deventer
Bekijk