Dammans-Es 13
Hoonhorst kern, Dalfsen
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige dorpskern
Deze hoekwoning aan de Dammans-Es 13 staat in Hoonhorst kern, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met 725 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is met een vraagprijs van €350.000 scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Dalfsen.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is 217 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, die via de achterom bereikbaar is. Het energielabel is A, en volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoonhorst kern
De buurt Hoonhorst kern is een hechte gemeenschap, waar bewoners elkaar helpen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". Met 21% 65-plussers is het een gemêleerde groep bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Dalfsen, waar Albert Heijn en Aldi op ongeveer drie kilometer liggen. Basisschool Sint Cyriacus zit op 145 meter. De huisarts en apotheek vind je in Dalfsen, op zo'n 2,9 kilometer. Buslijn 167 stopt op 68 meter bij halte Hoonhorst, Centrum. Het treinstation Dalfsen ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Dalfsen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €196.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dammans-Es 13, Dalfsen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €607.250. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde van €308.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², maar de BAG-registratie geeft 110 m² aan. Het perceel is 217 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €196.000 naar €308.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969, en in dit postcodegebied is 59% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Sint Cyriacus ligt op 145 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 2,8 tot 3,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Dalfsen, op zo'n 2,9 kilometer. Buslijn 167 stopt op 68 meter bij halte Hoonhorst, Centrum.
Hoe is de buurt Hoonhorst kern?
Hoonhorst kern is een rustige buurt met 725 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 167 stopt op 68 meter bij halte Hoonhorst, Centrum. Het treinstation Dalfsen ligt op 2,6 kilometer. De bushalte is dichtbij, maar het treinstation is op loopafstand iets verder.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met drie woonlagen. De tuin ligt op het zuidoosten.
Statistieken van Hoonhorst kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.250 | €559.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.995 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Dalfsen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
Fijne en goede ervaring.
Nog steeds beste dorp!
Statistieken van Dalfsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.769 | €570.821 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.794 | – |
| Huurprijs | €1.934 p/m | €1.934 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Dalfsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
goated
Fijne en goede ervaring.
Statistieken van Dalfsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.170 | €595.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.785 | – |
| Huurprijs | €1.876 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dammans-Es 13, Dalfsen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
