Damstraat 39
Yerseke - Kern, Reimerswaal
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in het hart van Yerseke
Deze hoekwoning aan de Damstraat 39 in Yerseke is een opvallende verschijning in de kern van het dorp. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde in de buurt, maar daar krijg je ook een zeer ruime woning voor terug. Het is een van de hoekwoningen in Reimerswaal die nu te koop staat.
Een huis met ruimte en karakter
De woning uit 1931 heeft volgens de makelaar tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 200 m², terwijl de makelaar 310 m² opgeeft. Het perceel is volgens de makelaar 752 m² groot, de BAG zegt 692 m². De woning heeft een achtertuin van 272 m² op het noorden, een voortuin en een zijtuin, en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een combiketel en hreketel. Het energielabel is B.
De buurt Yerseke - Kern
Met ruim 2.900 inwoners is Yerseke - Kern een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Yerseke - Kern heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk Yerseke zit vrijwel naast de deur, op 40 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Dominee G.H. Kerstenschool op 485 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Yerseke, Molenlaan, op 200 meter, met buslijnen 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1931 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BN Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damstraat 39, Yerseke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat ligt 105% boven de gemiddelde vraagprijs van €364.976 in de buurt. De woning is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld: het woonoppervlak van 310 m² is 103% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter is €2.419, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 1.297 m³. Er is een achtertuin van 272 m² op het noorden, een voortuin en een zijtuin, en de tuin is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Yerseke zit op 40 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dominee G.H. Kerstenschool op 485 meter. De bushalte Yerseke, Molenlaan is op 200 meter met lijnen 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf. Het peiljaar is 2022.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en spouwmuurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en tuin. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Yerseke - Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.021 | €309.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.201 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Yerseke
Zo ervaren bewoners hun wijk
Regelmatig contact
Statistieken van Yerseke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.021 | €309.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.201 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Reimerswaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Reimerswaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Damstraat 39, Yerseke
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
