Een vrijstaand huis aan een rustige weg
Deze vrijstaande woning aan de Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge staat op een perceel van 460 vierkante meter en biedt met 169 vierkante meter woonoppervlak ruimte genoeg voor een gezin. Het huis is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van 530.000 euro, omgerekend 3.136 euro per vierkante meter, ligt de prijs in lijn met wat vrijstaande woningen in Kapelle in deze gemeente kosten.
Ruimte en indeling
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 629 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wemeldinge, een dorp met voorzieningen
Met bijna 3.000 inwoners is Wemeldinge een dorp waar het aandeel 65-plussers met een kwart van de bevolking duidelijk aanwezig is. Bewoners van de gemeente Kapelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het dorp "middelgroot waardoor het veel voorzieningen heeft maar toch niet de drukte van een stad."
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op nog geen 500 meter, twee straten verder, en ook de huisartsenpraktijk in Wemeldinge is om de hoek. Basisschool IKC Wemeldinge zit op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Wemeldinge Spoorlaan, is op 272 meter en wordt bediend door lijn 27 en 599. Voor de trein moet je naar station Kapelle-Biezelinge, op 4,6 kilometer. De apotheek en het ziekenhuis zitten in Goes, op ruim zes kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stad & Zeeland NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordelijke Achterweg 23A, Wemeldinge
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 530.000 euro. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter komt dat neer op 3.136 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het perceel is 460 vierkante meter groot. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 629 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag liggen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 61 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Noordelijke Achterweg?
De SPAR ligt op 459 meter, om de hoek, en de huisartsenpraktijk in Wemeldinge op 567 meter. Basisschool IKC Wemeldinge zit op 555 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wemeldinge Spoorlaan op 272 meter, met lijn 27 en 599. Voor de trein moet je naar station Kapelle-Biezelinge op 4,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Kapelle?
Bewoners van de gemeente Kapelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het dorp "middelgroot waardoor het veel voorzieningen heeft maar toch niet de drukte van een stad."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, zoals de makelaar het omschrijft.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in dit gebied?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het naar het treinstation en de bushaltes?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wemeldinge Spoorlaan op 272 meter, met lijn 27 en 599. Ook Wemeldinge Dorpsplein is dichtbij, op 498 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 4,6 kilometer, dus voor de trein moet je even fietsen of de bus pakken.
