De Eker 12
Balk, De Fryske Marren
BuurtEen hoekwoning in het groen van Balk
Deze hoekwoning aan de De Eker 12 staat in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg midden in een woonwijk. Met 6 kamers verdeeld over 3 woonlagen is er flink wat ruimte, en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De vraagprijs van €335.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.066, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in De Fryske Marren hebben een ander prijsbeeld.
Ruimte en indeling
De woning uit 1978 heeft 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 381 m³, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 177 m² groot. De tuin ligt op het noordoosten en is 67 m² achter en 45 m² voor. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Balk
Met ruim 4.300 inwoners is Balk een dorp waar het aandeel 65-plussers met 29% relatief groot is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 230 meter of PLUS op 460 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool de Bolster op 632 meter en csg Bogerman Balk op 697 meter. De huisartsenpraktijk zit op 486 meter en de apotheek op 454 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Balk, Van Swinderenstraat op 297 meter, met lijnen 41 en 44. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 11,2 kilometer. Het adres ligt in een gebied waar geen specifieke risico-indicaties zijn opgenomen voor geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Bijstra B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Eker 12, Balk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Balk?
De vraagprijs van €335.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.066. Per vierkante meter is de prijs echter 12% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 94 m² kleiner is dan het gemiddelde van 155 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 381 m³ en een perceel van 177 m². De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 67 m² groot en de voortuin 45 m². De tuin ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, in een woonwijk en in een bosrijke omgeving.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel lagere stookkosten verwachten dan bij minder zuinige labels.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 230 meter, gevolgd door PLUS op 460 meter. Beide zijn op loopafstand. Verder zijn er nog SPAR op 5,9 kilometer en nog een PLUS op 7,9 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus voldoende keuze dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Balk, Van Swinderenstraat op 297 meter, met buslijnen 41 en 44. Ook zijn er haltes in Harich op 598 meter en Balk, Talmahiem op 616 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Koudum-Molkwerum op 11,2 kilometer.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Binnen een kilometer zijn er meerdere scholen. Christelijke Basisschool de Bolster zit op 632 meter, csg Bogerman Balk op 697 meter, Daltonschool 't Hazzeleger op 719 meter en Sterrenschool Ludgerus op 749 meter. Voor voortgezet onderwijs is csg Bogerman Balk de dichtstbijzijnde optie.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente De Fryske Marren?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
