Klazienaveen-Zuid, Emmen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan De Koel 25 in Klazienaveen heeft een eigen oprit en een ruime tuin rondom. Met 159 m² woonoppervlak en een perceel van 304 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1979 heeft energielabel D en staat te koop voor €325.000. Dat is 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Emmen.
De buurt Klazienaveen-Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,9. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats." Een ander noemt het "enorm tevreden met mijn omgeving" en waardeert de onderlinge respect. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Klazienaveen-Zuid heeft een dorps karakter.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op nog geen tien minuten lopen. Ook PLUS en Boni zijn twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisschool De Brug, die naast de deur ligt, of naar OBS Klazienaveen, om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is Esdal College Locatie Klazienaveen vlakbij. De gemeente Emmen biedt verder ruime recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars en platforms aangeboden, waaronder Marcel Stork Makelaardij op Pararius en Funda.
Details van deze woning
De Koel 25, Klazienaveen
Zeer goed · 2 bewoners
Geweldig genietbare woonplaats
Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten. Opzich is het geen hechte buurt maar iedereen respecteert elkaar en helpt.
Gegevens uit Klazienaveen-Zuid
Gegevens uit Klazienaveen-Zuid
8 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over De Koel 25, Klazienaveen
De vraagprijs van €325.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €394.725. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.943, terwijl deze woning uitkomt op €2.044 per m². Dat is fors lager, al heeft de woning energielabel D, terwijl veel koopwoningen in de buurt een beter label hebben. De prijs lijkt daarmee marktconform.
Bewoners geven de buurt een 8,9 en noemen het een geweldig genietbare woonplaats. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er is onderling respect en men helpt elkaar, al is het geen hechte buurt. De omgeving is groen en voorzieningen als scholen en supermarkten zijn dichtbij.
De woning heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, waar ruim 40% van de koopwoningen label A of B heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning. Het is goed om te weten dat de energielabels in de buurt over het algemeen beter scoren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Brug ligt op 350 meter, OBS Klazienaveen op 420 meter en De Kap op 580 meter. Voor voortgezet onderwijs is Esdal College Locatie Klazienaveen op 450 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,8 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 914, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 75 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. De vraagprijs van deze woning ligt onder het gemiddelde, wat de verkoop kan versnellen.
6 woningen in de buurt Klazienaveen-Zuid
