Broekweg 42D
Klazienaveen-Zuid, Emmen
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Klazienaveen
Deze vrijstaande woning aan de Broekweg is een nieuwbouwproject dat in 2026 wordt opgeleverd. Met 193 m² woonoppervlak en een perceel van 470 m² biedt het veel ruimte. De woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. De vraagprijs van €649.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de grote oppervlakte en de nieuwbouwstatus. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Emmen.
Klazienaveen-Zuid: een rustige, groene buurt
De woning staat in Klazienaveen-Zuid, een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Twee bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,94. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats." Een ander vertelt: "Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten. Opzich is het geen hechte buurt maar iedereen respecteert elkaar en helpt." De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand. Meer weten? Lees verder over de buurt Klazienaveen-Zuid.
Dagelijks leven: boodschappen, school en groen
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Aldi of PLUS, allemaal op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen De Brug en OBS Klazienaveen zitten om de hoek, op vijf tot tien minuten lopen. Het Esdal College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Een park of plantsoen vind je op loopafstand. De gemeente Emmen biedt een complete omgeving met alle voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Startbox Makelaars Klazienaveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broekweg 42D, Klazienaveen
Is €649.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €649.000 ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €394.725. Dat komt doordat het een grote, vrijstaande nieuwbouwwoning is met 193 m² woonoppervlak en energielabel A+++. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.943, wat bij dit oppervlak neerkomt op zo'n €568.000. De meerprijs is te verklaren door de nieuwbouwstatus en het hoge energielabel.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 4,5% van de koopwoningen label A+, dus dit is uitzonderlijk zuinig.
Hoe is de buurt Klazienaveen-Zuid om in te wonen?
Klazienaveen-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 8,94 en waarderen de rust en de onderlinge respect. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een park zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Brug (502 m) en OBS Klazienaveen (595 m). Het Esdal College voor voortgezet onderwijs zit op 619 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 10,8 km afstand. Dat is op de fiets ongeveer een half uur. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden afgelopen periode 46 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 75 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig.
Hoeveel woningen staan er te koop in Klazienaveen-Zuid?
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in de buurt. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze uit verschillende prijsklassen.
