Dordsedijk 54

De woning aan Dordsedijk 54 in Klazienaveen heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt 18% boven het gemiddelde van €394.725 in de buurt. Dat is aan de hoge kant, maar het perceel van 1589 m² is uitzonderlijk groot. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.943, dus voor 166 m² zou dat neerkomen op circa €488.000. De prijs is marktconform voor een woning met zoveel grond.

Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een vrijstaande woning uit 1936. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het loont om te isoleren, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het perceel is 1589 m², wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of schuur. In de buurt hebben de meeste woningen een kleiner perceel, dus dit is een bijzonder kenmerk.

Het treinstation ligt op 10,8 km afstand, dus dat is niet vlakbij. In de buurt zijn geen specifieke buslijnen genoemd in de gegevens. Voor dagelijkse ritten ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Kap (581 m) en OBS Klazienaveen (627 m). Ook het Esdal College voor voortgezet onderwijs zit op 531 m. Dat is handig voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Bewoners geven de buurt een 8,9. Een bewoner noemt het een 'geweldig genietbare woonplaats'. Een ander zegt dat iedereen elkaar respecteert en helpt, al is het geen hechte buurt. Het is een rustige, gemengde wijk met veel eengezinswoningen.

Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €394.725 en de mediaan €375.000. Er zijn 46 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €377.750.