Koopwoningen Klazienaveen, Emmen

Wat kost een koophuis in Klazienaveen?

De koopmarkt in Klazienaveen is toegankelijk vergeleken met veel andere delen van Nederland, maar de prijzen zijn de afgelopen jaren wel flink gestegen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €393.191, met een bandbreedte van €175.000 tot €750.000. Dat geeft aan dat er zowel betaalbare rijwoningen als ruimere vrijstaande huizen te vinden zijn. De WOZ-waarde ligt op €240.000, exact gelijk aan het gemiddelde van de gemeente Emmen. Van de ruim 5.400 woningen in Klazienaveen is 63% koopwoning, wat betekent dat het overgrote deel van de bewoners eigenaar is. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen is 145 m², wat wijst op overwegend eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Klazienaveen: veengrond, rust en korte lijntjes

Klazienaveen is een voormalig veenkoloniaal dorp dat inmiddels is uitgegroeid tot de op een na grootste kern van de gemeente Emmen. Het heeft een eigen karakter dat je het best kunt omschrijven als nuchter, rustig en groen. Op de wijkpagina van Klazienaveen geven bewoners het dorp een 8,4 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (9,5) en veiligheid (9,0). Bewoonster Mellisa schrijft: "Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten. Het is geen hechte buurt, maar iedereen respecteert elkaar en helpt." Dat tekent de sfeer: geen opdringerige gezelligheid, maar wel een prettige onderlinge omgang.

Qua voorzieningen is Klazienaveen behoorlijk zelfvoorzienend. Aan de Langestraat vind je supermarkten (Albert Heijn, Aldi), diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen verspreid over het dorp, waaronder CBS De Wegwijzer en OBS De Vonder, en het Hondsrug College biedt voortgezet onderwijs. De bewonersscore voor onderwijs is dan ook een 8,8. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbalvereniging VKW, tennisvereniging Klazienaveen of het overdekte zwembad Aquarena. Het Bargerveen, een van de laatste hoogveengebieden van Europa, ligt op een steenworp afstand en biedt prachtige wandelroutes. De score voor groen (8,8) is dan ook terecht. Wie een appartement kopen in Klazienaveen overweegt, vindt het meeste aanbod rond het centrum, terwijl de buurten Klazienaveen-Noord en Klazienaveen-Zuid meer gezinswoningen bieden.

De bereikbaarheid is voor een Drents dorp verrassend goed. Via de N862 en N366 zit je binnen twintig minuten in het centrum van Emmen, en de A37 richting Hoogeveen en Duitsland is vlot bereikbaar. Er rijden Qbuzz-bussen naar Emmen (lijn 22) en Stadskanaal. Een treinstation heeft Klazienaveen niet; het dichtstbijzijnde station is Emmen. Eerlijk is eerlijk: sommige bewoners vinden het dorp aan de rustige kant. Reviewer Hartman schrijft dat er "weinig gebeurt vanwege veel ouderen" en dat het jammer is dat er weinig wordt georganiseerd, terwijl er wel ruimte voor is. De gemeenschapsscore (7,2) is dan ook het laagste cijfer. Meer informatie over gemeentelijke plannen en ontwikkelingen vind je op de website van gemeente Emmen.

Past Klazienaveen bij jou als koper?

Met een gemiddeld inkomen van €30.800 en koopprijzen vanaf €175.000 is een huis kopen in Klazienaveen haalbaar voor starters die op zoek zijn naar ruimte voor een scherpe prijs. Gezinnen profiteren van de goede scholen, het groen en de veilige omgeving. Senioren, die met ruim 3.000 65-plussers een grote groep vormen, waarderen de rust en voorzieningen op loopafstand. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten tikken al snel aan tot enkele duizenden euro's bovenop de koopsom. Het aanbod wisselt, dus wees er snel bij als er iets interessants verschijnt. Wie liever eerst huurt, kan ook kijken naar huurwoningen in Klazienaveen als opstap.

Koopwoningen zoeken in Klazienaveen en omgeving

Buurtje.nl helpt je om niet alleen een woning te vinden, maar ook de buurt die bij je past, met bewonersreviews en wijkscores. Vergelijk Klazienaveen met nabijgelegen dorpen zoals Nieuw-Dordrecht, Emmer-Compascuum of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Emmen. Zo krijg je een compleet beeld van wonen in Klazienaveen en de regio eromheen.