De Snieder 64
hartreize, Oost Gelre
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan De Snieder 64 staat in de wijk Hartreize in Groenlo, een buurt met ruim 850 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 435.000 euro en een woonoppervlakte van 116 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 3.750 euro. Dat is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oost Gelre worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 412 kubieke meter. Het perceel is 303 vierkante meter groot, wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Hartreize, een buurt met een dorps karakter
Met 865 inwoners en relatief veel 45-plussers is Hartreize een rustige, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt." Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf." De buurt hartreize heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer een kilometer afstand liggen drie supermarkten: Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Basisscholen De Hoeksteen en De Ni-je Veste zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs Marianum. De huisartsenpraktijk Den Papendiek en de apotheek zijn beide op ongeveer 550 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Groenlo Eefseler Esch, is op 218 meter en wordt bediend door lijn 72 en 74. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Oost Gelre biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse routines. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Snieder 64, Groenlo
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 412 kubieke meter. Het perceel is 303 vierkante meter groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De indeling is volgens de makelaar, en de oppervlaktes komen overeen met de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2000, wat een modern bouwjaar is, maar daar kun je geen onderhoudsstaat uit afleiden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In de buurt zijn drie supermarkten op ongeveer een kilometer afstand: Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Basisscholen De Hoeksteen en De Ni-je Veste zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs Marianum. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 550 meter. De bushalte Groenlo Eefseler Esch is op 218 meter en wordt bediend door lijn 72 en 74. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Hartreize om in te wonen?
Hartreize is een rustige buurt met 865 inwoners, waarvan veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt." Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf." Het aantal misdrijven per jaar is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimtes of extra voorzieningen. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, beide door Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde. Voor meer informatie kun je de advertentie van de makelaar raadplegen.
