De Weefstoel 32
Waalre, Waalre
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige Waalrese buurt
Deze hoekwoning uit 2015 staat in Waalre, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 219 m² is dit een flinke woning, zo'n 34% groter dan het buurtgemiddelde van 164 m². De vraagprijs van €1.195.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het gemiddelde van hoekwoningen in Waalre.
Een woning uit 2015 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A, een zuinig label. De oppervlakte van 219 m² komt uit de BAG-registratie. Het perceel is 270 m² groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Waalre: een dorp met een hechte gemeenschap
Waalre telt ruim 6.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar groeten en kinderen veilig buiten spelen, zo vertelt een bewoner: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De bewoner geeft de buurt een 8,1. Het aantal misdrijven ligt op 124 per jaar. De gemeente Waalre heeft een omgevingsadressendichtheid van 808, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 259 meter afstand, of bij Jumbo op 2,4 kilometer. Basisschool De Wilderen ligt op 595 meter, en de huisartsenpraktijk Lankhorst is 329 meter verderop. De apotheek Waalre Dorp vind je op 451 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalre, De Bus op 244 meter, met buslijn 271. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Weefstoel 32, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Waalre?
De vraagprijs van €1.195.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.303.303. Dat betekent dat deze woning 8% onder dat gemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €28.950, terwijl deze woning €5.457 per m² kost. Het is een recent gebouwde hoekwoning met een royale oppervlakte, wat de prijs mede bepaalt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een feit dat de woning uit 2015 stamt. In de buurt heeft 23,5% van de woningen energielabel A en 8,8% heeft A+ of hoger.
Zijn er risico's op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de risicodata op adresniveau is het wateroverlastrisico bij hevige regen verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 259 meter en Basisschool De Wilderen op 595 meter. De huisartsenpraktijk Lankhorst zit op 329 meter en de apotheek Waalre Dorp op 451 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalre, De Bus op 244 meter met lijn 271. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,8 kilometer.
Hoe is de buurt Waalre om in te wonen?
Waalre heeft ruim 6.800 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Een bewoner geeft de buurt een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het aantal misdrijven is 124 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
