De Weverij 33
De Maat, Berkelland
Bekijk buurtEen hoekwoning met een bijzonder ruim perceel
Deze hoekwoning aan de De Weverij 33 in Borculo valt op door het perceel van maar liefst 3870 m², een zeldzaamheid in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 73 m² en een bouwjaar van 1986 is het een compacte woning met veel buitenruimte. De huurprijs van €1091 per maand ligt boven het gemiddelde van €766 in de buurt, maar dat is te verklaren door het grote perceel. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Berkelland, dan is de prijs marktconform voor wat er wordt geboden.
De Maat: een rustige buurt met veel senioren
De woning ligt in de buurt De Maat, een buurt met 650 inwoners. Opvallend is dat 58% van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat de buurt een rustig en groen karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens (52%) en weinig gezinnen met kinderen (16%). De buurt is overwegend rustig, met een laag aantal misdrijven (18 per jaar).
Dagelijks leven: voorzieningen op loopafstand
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 554 meter, PLUS op 613 meter of Aldi op 669 meter, allemaal op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool H.W. Heuvelschool ligt op 324 meter, Openbare Basisschool Noord op 494 meter en Daltonschool St Joris op 502 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Staring College, op 565 meter. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op 200 meter en een park op 400 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NMG vastgoed kantoor Rijssen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Weverij 33, Borculo
Is de huurprijs van €1091 redelijk voor deze woning?
De huurprijs van €1091 ligt boven het gemiddelde van €766 in de buurt, maar dat is te verklaren door het uitzonderlijk grote perceel van 3870 m². Vergelijk je de prijs per vierkante meter woonoppervlak, dan kom je op ongeveer €14,95 per m², terwijl het buurtgemiddelde €10,64 per m² is. Het is aan jou om te bepalen of de buitenruimte dat verschil waard is.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 3870 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een hoekwoning in een woonwijk. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, een moestuin of andere buitenactiviteiten. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 73 m², dus de buitenruimte is aanzienlijk groter dan het huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest energiezuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1986). Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar is een officiële registratie.
Hoe is de buurt De Maat qua samenstelling?
De Maat is een rustige buurt met 650 inwoners, waarvan 58% 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (16%). De buurt is overwegend rustig, met een laag aantal misdrijven (18 per jaar). Het is een buurt waar het aangenaam wonen is, vooral voor wie van rust houdt.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn drie supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 554 meter, PLUS op 613 meter en Aldi op 669 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Openbare Basisschool H.W. Heuvelschool op 324 meter en Daltonschool St Joris op 502 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Staring College op 565 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 7,4 kilometer afstand. Dit is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed bereikbaar.
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1091 is hoger dan het gemiddelde van €766 in de buurt, maar dat komt voornamelijk door het zeer grote perceel van 3870 m². De woning zelf is met 73 m² vergelijkbaar met andere huurwoningen in de buurt, maar de buitenruimte is uitzonderlijk. Daardoor is de prijs per vierkante meter woonoppervlak ook hoger.
Statistieken van De Maat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €339.000 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.356 | – |
| Huurprijs | €766 p/m | €766 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Borculo
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.
Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp
Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken
Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen
Jong en oud gaan met elkaar om De buren zijn er voor als er iets is...nood of feest, het maakt niet uit We zijn er voor elkaar Het groen word hier netjes onderhouden. Auto's rijden niet snel Kinderen kunnen rustig buiten spelen Men let hier op elkaar Er is hier alleen een busverbinding Winkels zijn er niet als alleen een plaatselijke restaurant waar door de dorpelingen gebruik van maken voor os vergaderingen, feestje of een gezellige biljart
Een heerlijke buurt/dorp , waar we dit jaar 4 jaar in winen Gelijk opgenomen als dorpelingen Meegaand buren die voor elkaar klaar staan als het nodig is Maar ook gezellig, zoals vlag heisen op speciale dagen...een straat bbq en in de winter de fairybell opzetten onder het mom van een hapje en een drankje bij de vuurkorf Buurkindjes die af en toe aan de deur komen..." heb je een koekje" Gewoon een thuisgevoel in de straat en in het dorp
Statistieken van Borculo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.333 | €490.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.672 | – |
| Huurprijs | €766 p/m | €766 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Berkelland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.
Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp
Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken
Regelmatig geen rekening houden met elkaar( zal wel komen omdat ik uit het westen kom en daar werd wel rekening gehouden met elkaar gemeente was goed bezig wat dat betreft) Bv wij moesten in het westen achter je tuin in de poort schoon houden hier in de poorten een jungle en rotzooi van onkruid als er een x een hulpdienst door moet mochen ze eerst het pad vrij maken
Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen
Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.
Statistieken van Berkelland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.322 | €466.588 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.192 | – |
| Huurprijs | €1.115 p/m | €1.110 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Weverij 33, Borculo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
