Diepenbrockstraat 14
Zonnemaat, Zevenaar
BuurtEen hoekwoning met karakter in Zonnemaat
Deze hoekwoning aan de Diepenbrockstraat 14 staat in de wijk Zonnemaat, een buurt in Zevenaar waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een woning die volgens de berekening aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Zevenaar. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 301 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage stookkosten verwachten.
Zonnemaat: een buurt met karakter
Met ruim 4.200 inwoners is Zonnemaat een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt Zonnemaat heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi en Albert Heijn die iets verder liggen. Basisschool IKC De Tamboerijn zit op nog geen 100 meter. De huisartspraktijk Gagic en Apotheek Zonegge zijn beide op loopafstand. Buslijn 555 stopt bij de halte Mozartlaan op 120 meter, en het treinstation Zevenaar ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zevenaar biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €387.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor deze postcode, mede omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar gemiddeld in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepenbrockstraat 14, Zevenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €387.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €3.462, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 130 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 130 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 301 m². Details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer, of bij Aldi en Albert Heijn iets verder. Basisschool IKC De Tamboerijn zit op 94 meter, en de huisartspraktijk Gagic en Apotheek Zonegge zijn op loopafstand. Buslijn 555 stopt bij de halte Mozartlaan op 120 meter, en het treinstation Zevenaar ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Zonnemaat?
Zonnemaat heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
