Meidoornstraat 21
Lentemorgen I, Zevenaar
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Meidoornstraat 21 ligt in Lentemorgen I, een buurt in Zevenaar waar het rustig wonen is. Met ruim 2.000 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning staat te koop voor € 435.000, een prijs die volgens de berekening marktconform is voor hoekwoningen in Zevenaar.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 143 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. Het perceel is 224 m² groot. De indeling telt 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 532 m³. Het energielabel is C.
Lentemorgen I
Met relatief veel 65-plussers en weinig verloop is dit een buurt waar mensen vaak lang blijven wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt Lentemorgen I ligt niet ver van het centrum, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 320 meter of Jumbo op 512 meter. Voor schoolgaande kinderen is Liemers College, locatie Zonegge op 281 meter en basisschool Het Kofschip op 410 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lentemorgen op 372 meter en de apotheek op 554 meter. Buslijnen 60, 560 en 804 stoppen op 264 meter bij halte Zevenaar, Zwembad. Het treinstation Zevenaar ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zevenaar heeft verder een ziekenhuis op 874 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GABA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 21, Zevenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 435.000 zich tot andere hoekwoningen in Zevenaar?
De vraagprijs van € 435.000 is marktconform voor een hoekwoning in Zevenaar, vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de gemeente. De prijs per vierkante meter is € 3.042, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 143 m². Of dit aansluit bij jouw verwachtingen hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. Het perceel is 224 m² groot. De inhoud van de woning is 532 m³. De exacte indeling van de kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 35% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Meidoornstraat?
In de buurt vind je SPAR express op 320 meter en Jumbo op 512 meter voor boodschappen. Basisschool Het Kofschip ligt op 410 meter en Liemers College op 281 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lentemorgen op 372 meter en de apotheek op 554 meter. Buslijnen 60, 560 en 804 stoppen op 264 meter bij halte Zevenaar, Zwembad.
Hoe is de buurt Lentemorgen I om in te wonen?
Lentemorgen I is een rustige buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt de buurt "rustig" met "prettige bewoners".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zevenaar, Zwembad op 264 meter, waar buslijnen 60, 560 en 804 stoppen. Ook halte Zevenaar, Sporthal ligt op 294 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Zevenaar ligt op 1,5 kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen binnen de regio.
