Dommelstraat 8
Stromenwijk, Middelburg
BuurtEen ruime hoekwoning in de Stromenwijk
Deze hoekwoning aan de Dommelstraat is een van de nieuwere woningen in de Stromenwijk, een buurt in Middelburg. Met een vraagprijs van 789.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de hoekwoningen in Middelburg die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is in 2023 gebouwd en heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 629 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 179 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 284 m².
De Stromenwijk
De Stromenwijk telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier", terwijl een ander aangeeft dat de sfeer en veiligheid minder worden. Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op 29 beoordelingen. De buurt Stromenwijk is een woonwijk met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR en de Aldi op zo'n 650 meter, en iets verderop de Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn dichtbij: Samenwerkingsschool De Stroming ligt op 676 meter, en er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs op nog geen 200 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Grevelingenstraat met lijn 58 ligt op 103 meter, en het treinstation Middelburg is op 1,9 kilometer. De gemeente Middelburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schulting & Partners op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dommelstraat 8, Middelburg
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 629 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens de openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem is klei en daardoor gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft is het risico laag, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR en de Aldi op 650 meter, en iets verderop de Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Basisscholen zijn dichtbij, zoals Samenwerkingsschool De Stroming op 676 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Grevelingenstraat met lijn 58 ligt op 103 meter, en het treinstation Middelburg is op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Stromenwijk?
De Stromenwijk heeft ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is tussen 25 en 45 jaar, 20% is 65 jaar of ouder. Het is een woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier", terwijl een ander aangeeft dat de sfeer en veiligheid minder worden. Het zijn wisselende geluiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Deze installaties dragen bij aan een laag energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Grevelingenstraat op 103 meter, met buslijn 58. Ook zijn er haltes op 186 meter (Haringvlietstraat) en 340 meter (Stromenweg) met lijn 633. Het treinstation Middelburg ligt op 1,9 kilometer.
