Donellenlaan 12
Scheemda, Oldambt
BuurtEen hoekwoning in Scheemda
Deze hoekwoning aan de Donellenlaan 12 staat in Scheemda, een dorp waar bewoners hun buurt gemiddeld een 8,9 geven. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €297.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.786, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oldambt hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.215.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 126 m² op een perceel van 246 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Leven in Scheemda
Met ruim 2.600 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is, heeft Scheemda een rustig karakter. Bewoners zijn lovend: een van hen noemt het "Prachtige gezellige straat", een ander spreekt van een "Geweldige fijne buurt". Op basis van vijf beoordelingen komt de buurt op een gemiddelde score van 8,9. De buurt Scheemda kent een woningvoorraad van 1.321 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 171 meter of de Jumbo op 387 meter, allebei om de hoek. Basisschool Futura ligt op 556 meter, en de huisartsenpraktijk Schaafsma en Apotheek Scheemda zijn ook dichtbij. Buslijnen 17, 119 en 617 stoppen op 360 meter bij halte Eexterbrug, en treinstation Scheemda ligt op 1,2 kilometer. Het Ommelander Ziekenhuis Groningen is op 1,3 kilometer afstand, en de gemeente Oldambt heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bödeker Udema Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donellenlaan 12, Scheemda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Scheemda?
De vraagprijs van €297.500 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.786. Per vierkante meter komt dat neer op €2.361, terwijl het buurtgemiddelde €2.215 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², op een perceel van 246 m². Dat is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-cijfers zijn leidend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Scheemda?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtige gezellige straat", een ander spreekt van een "Geweldige fijne buurt". Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat er een bouwval en rommel bij sommige huizen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 171 meter en de Jumbo op 387 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Futura zit op 556 meter, de huisartsenpraktijk op 374 meter en de apotheek op 308 meter. Het treinstation Scheemda ligt op 1,2 kilometer, en bushaltes met lijnen 17, 119 en 617 zijn op 360 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de grond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (1972) en de oppervlakte uit de BAG-registratie zijn bekend. De woningdetails staan niet in de advertentie.
