Dorpsplein 19
Kern Graauw, Hulst
BuurtEen hoekwoning met karakter aan het Dorpsplein
Aan het Dorpsplein in Graauw staat een hoekwoning uit 1901 met een woonoppervlak van 151 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, het meest zuinige label, en is daarmee opvallend energiezuinig voor een pand van deze leeftijd. Met een huurprijs van 3499 euro per maand zit dit aanbod aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Hulst. De woning wordt verhuurd via Rotsvast Middelburg.
De buurt Kern Graauw
De woning ligt in de buurt Kern Graauw, een rustige kern met 605 inwoners. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 117 adressen per vierkante kilometer. Van de huishoudens is 37 procent eenpersoons en 25 procent bestaat uit gezinnen met kinderen. De leeftijdsopbouw is gemêleerd, met een kwart van de inwoners boven de 65 jaar en een kwart tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Het Dorpsplein is het hart van Graauw, met een restaurant op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, ligt op 5,8 kilometer. Basisschool Ter Doest zit op 339 meter, om de hoek dus, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Hulst is verder een landelijke gemeente, waar voorzieningen als een huisartsenpraktijk en een grote supermarkt op 6,4 en 6,6 kilometer liggen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotsvast Middelburg op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsplein 19, Graauw
Is de huurprijs van 3499 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 3499 euro per maand is fors, zeker voor een woning in een niet-stedelijke kern als Graauw. De woning is 151 vierkante meter groot, wat neerkomt op ruim 23 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: in de buurt zijn op dit moment geen andere huurwoningen beschikbaar, dus er is weinig directe referentie. Het energielabel A betekent dat de energiekosten laag zullen zijn, wat de totale woonlasten iets relativeert.
Wat zegt energielabel A over deze woning uit 1901?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt dat de woning energiezuinig is. Voor een woning uit 1901 is dat opvallend, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke maatregelen er precies zijn genomen. Het betekent wel dat je lage stookkosten kunt verwachten.
Hoe ver is het naar voorzieningen als een supermarkt of school?
Basisschool Ter Doest ligt op 339 meter, dus om de hoek, en een kinderdagverblijf zit op dezelfde afstand. Een restaurant vind je op 400 meter. Voor een supermarkt moet je verder: de dichtstbijzijnde SPAR ligt op 5,8 kilometer, en Jumbo, Lidl, Aldi en Albert Heijn zitten allemaal rond de 7,2 tot 7,3 kilometer. Een huisartsenpraktijk is 6,4 kilometer verderop.
Wat voor buurt is Kern Graauw?
Kern Graauw is een kleine, rustige kern met 605 inwoners en een niet-stedelijk karakter. De bevolking is gemêleerd: 37 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, 25 procent uit gezinnen met kinderen en 37 procent uit huishoudens zonder kinderen. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 12 geregistreerde incidenten.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 49,7 kilometer, dus ver weg. Specifieke buslijnen worden in de gegevens niet genoemd. Voor openbaar vervoer ben je in deze landelijke omgeving vooral aangewezen op de auto. De woning ligt aan het Dorpsplein, waar ook een restaurant zit, maar voor de meeste voorzieningen moet je reizen.
Waarom zijn er geen bewonersreviews voor deze buurt?
Voor de buurt Kern Graauw zijn op dit moment geen bewonersreviews beschikbaar. Dat betekent niet dat de buurt geen karakter heeft, maar dat er nog geen beoordelingen zijn verzameld. De CBS-gegevens geven wel een beeld: een rustige kern met een gemêleerde bevolking en weinig criminaliteit.
