Dorpsstraat 116
Krabbendijke - Kern, Reimerswaal
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Krabbendijke
Deze hoekwoning aan de Dorpsstraat 116 in Krabbendijke is een opvallende verschijning in de buurt. Met een bouwjaar van 1880 is het een van de oudere woningen in de omgeving, wat het een eigen karakter geeft. De vraagprijs van 289.000 euro is scherp te noemen, zeker gezien het gemiddelde in de buurt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Reimerswaal, dan zit je hier aan de onderkant van het prijssegment.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 313 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 130 m². De woning heeft een achtertuin van 13 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
De buurt Krabbendijke - Kern
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen." De buurt Krabbendijke - Kern heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op nog geen 100 meter afstand. Basisschool De Klimroos en Julianaschool liggen op ongeveer 300 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisartsenpraktijk Balans zit op 479 meter. De bushalte Krabbendijke, Dorpsstraat is op 96 meter en wordt bediend door lijn 594. Het treinstation Krabbendijke ligt op 558 meter. De gemeente Reimerswaal biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 116, Krabbendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 289.000 euro. In de buurt Krabbendijke - Kern ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 332.438 euro, met een mediaan van 316.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.141 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.949 euro per m² is. Deze woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 313 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 130 m². Er is een achtertuin van 13 m² op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 103 meter afstand. Basisschool De Klimroos en Julianaschool zijn op 307 meter. De huisartsenpraktijk Balans zit op 479 meter. De bushalte Krabbendijke, Dorpsstraat is op 96 meter en wordt bediend door lijn 594. Het treinstation Krabbendijke ligt op 558 meter.
Hoe is de buurt Krabbendijke - Kern?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 22% jonger is dan 15 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes."
Statistieken van Krabbendijke - Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.438 | €316.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.949 | – |
Ervaringen van Krabbendijke
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Goed
Statistieken van Krabbendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.438 | €316.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.949 | – |
Ervaringen van Reimerswaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Reimerswaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 116, Krabbendijke
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
