Een tussenwoning met karakter in Krabbendijke
Deze tussenwoning aan de Burg Sandbergstraat 27 ademt de sfeer van een dorpse buurt. Met 94 m² woonoppervlak en een perceel van 175 m² is het een compacte woning met een ruime tuin. Het bouwjaar 1949 geeft de woning een klassieke uitstraling, al is het energielabel E een aandachtspunt. De vraagprijs van €259.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Reimerswaal, waar de gemiddelde prijs hoger ligt.
De buurt: Krabbendijke - Kern
Krabbendijke - Kern is een rustige dorpskern met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan een groot deel in eengezinswoningen woont. Het is een plek waar je elkaar kent. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonerservaring gedeeld. De buurt Krabbendijke - Kern heeft een laag criminaliteitscijfer en een dorps karakter.
Het dagelijks leven in de straat
De Jumbo ligt om de hoek, op twee minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Klimroos en Julianaschool op loopafstand, en het voortgezet onderwijs (Calvijn College) is ook dichtbij. Het treinstation is tien minuten lopen, wat de verbinding met de regio makkelijk maakt. De gemeente Reimerswaal biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Kuub Makelaars Bevelanden NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg Sandbergstraat 27, Krabbendijke
Is €259.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €259.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€332.438) en ook onder de mediaan (€316.000). De gemiddelde prijs per m² in Krabbendijke - Kern is €2.949, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €2.755 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, al is het energielabel E een factor om rekening mee te houden.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 12,5% label A, dus er zijn zuinigere alternatieven. Het is goed om te weten dat je met label E rekening moet houden met een hogere energierekening.
Hoe is de buurt Krabbendijke - Kern om in te wonen?
De buurt is een rustige dorpskern met veel eengezinswoningen (78%) en een laag aantal misdrijven (33 per jaar). Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (305 huishoudens) en ouderen (395 inwoners 65+). De voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en treinstation zijn op loopafstand, wat het een praktische en veilige omgeving maakt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Klimroos en Julianaschool (beide op 265 meter) en Kindcentrum De Zevensprong (277 meter). Voor voortgezet onderwijs is Calvijn College met twee locaties dichtbij (345 en 688 meter).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, ongeveer 7 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar het kan per woning verschillen.
