Dorpsstraat 20
Krabbendijke - Kern · 4413 BM Krabbendijke
Een opknapper in het hart van Krabbendijke
Deze hoekwoning aan de Dorpsstraat 20 ademt de sfeer van een dorpse jaren-vijftigwoning. Met 59 m² woonoppervlak en een perceel van 95 m² is het een compacte woning die vraagt om een eigen invulling. De laatst bekende vraagprijs van €239.000 was scherp, want het lag 28% onder het buurtgemiddelde. Vergelijk je met andere hoekwoningen in Reimerswaal, dan zie je dat dit een betaalbare optie is. Deze woning staat sinds 27 mei 2026 niet meer online.
De buurt: Krabbendijke - Kern
De buurt Krabbendijke - Kern is een dorpse wijk met 2.020 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel gezinnen, maar ook een aanzienlijk deel ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit eengezinswoningen en 65% is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij het rustige dorpskarakter.
Het leven in de straat
In de straat begint de dag met kinderen die naar school fietsen. Basisschool De Klimroes en Julianaschool zitten om de hoek, op 168 meter. Voor de boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo op 283 meter. Het treinstation is op 600 meter, dus tien minuten lopen. De gemeente Reimerswaal biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 1,1 km en een restaurant op 400 meter.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schrijver-Versluys Makelaars v.o.f. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 20, Krabbendijke
Was €239.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €239.000 lag fors onder het buurtgemiddelde van €332.438. De woning was wel kleiner dan gemiddeld (59 m² versus 119 m²), dus de prijs per m² was met €4.051 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.949. Het was een scherpe prijs voor een opknapper in een dorpse omgeving.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlak van 59 m². De woning is waarschijnlijk toe aan modernisering.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Krabbendijke - Kern is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zijn op loopafstand: een supermarkt op 283 meter, basisscholen op 168 meter en een treinstation op 600 meter. Het is een veilige buurt met 33 misdrijven per jaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Klimroos en Julianaschool zitten beide op 168 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Calvijn College Krabbendijke op 494 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 600 meter, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is laag (539), wat past bij een dorpse omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 69 dagen verkocht. Dat was iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hing af van de prijs en staat van de woning. Deze woning is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
