Dorpsstraat 48

Ja, de vraagprijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €672.833, wat deze woning relatief scherp prijst. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 74 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per m² is met €6.757 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.745.

De woning is gebouwd in 1875, wat opvallend oud is voor deze buurt. Het energielabel is A+, terwijl slechts 17% van het koopaanbod in de buurt dat label heeft. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je lage energiekosten kunt verwachten.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. In Vleuten zijn hoekwoningen minder gebruikelijk dan rijtjeshuizen.

Vleuten is een rustige, dorpse wijk met veel gezinnen. Een bewoner noemt het veilig, al is er soms hangjeugd op het schoolplein. Er zijn voldoende scholen en een klein winkelcentrum, maar voor uitgaan moet je naar Utrecht stad. Het treinstation is op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Torenpleinschool (608 m) en Kindcentrum Haarzicht (746 m). Voor boodschappen zijn Dirk (618 m) en Albert Heijn (753 m) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf en parken zijn vlakbij.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is net op de markt, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.