Fabeldierenlaan 17

De woning aan Fabeldierenlaan 17 in Vleuten heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 87% boven het buurtgemiddelde van €747.600, maar dat komt doordat deze woning met 214 m² veel groter is dan het gemiddelde (127 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een nieuwbouwwoning met A+++ label is de prijs marktconform.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning heeft zeer lage energiekosten, mede door de nieuwbouw uit 2023. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger, deze woning steekt daar dus positief bovenuit.

Vleuten is een rustige woonwijk met basisvoorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Een bewoner noemt dat er een klein winkelcentrum is en af en toe een kermis, maar voor de jeugd is er minder te doen. Voor uitgaan of cultuur ben je aangewezen op het centrum van Utrecht.

Een bewoner geeft aan dat het over het algemeen veilig is, al zit er soms hangjeugd op het schoolplein, maar daar heb je niet veel last van. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 303, wat voor een wijk met 8.700 inwoners relatief laag is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Haarzicht ligt op 137 meter, Torenpleinschool op 792 meter, en Sint Bonifatiusschool op 983 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vleuten of Utrecht, op ongeveer 3 km afstand.

Het treinstation Vleuten ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht Centraal en verder.