Stiens, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens ademt de sfeer van een jaren '60-wijk: ruime opzet, veel groen en een fijne rust. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 265 m² is er binnen en buiten genoeg plek. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. De vraagprijs van €325.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €621.000. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Leeuwarden?
Stiens is een dorp waar mensen elkaar kennen. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het een "rustige en betrouwbare plek" met een gemêleerde samenstelling van huishoudens. In de buurt Stiens wonen zo'n 7.500 mensen, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een plek waar kinderen buiten spelen en buren elkaar helpen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Poiesz zijn twee straten verder. Ouders kunnen hun kinderen lopend naar OBS De Twilling brengen, op een paar minuten afstand. Ook Christelijke Basisschool De Sprankel en IKC De Jint zijn goed bereikbaar. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een half uurtje rijden.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Makelaardij Libbe Duinstra.
Details van deze woning
Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35, Stiens
Zeer goed · 4 bewoners
De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen. We hebben 5 supermarkten en van alle winkels wel wat. Er zijn speeltuinen en 3 basisscholen, een kaatsveld en voetbalvelden en een sporthal, en ook een sportschool.
Een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen wat fijn is om van te genieten en wat groen en zuurstof voor de deur , een gemêleerde samenstelling wat betreft samenstelling van de huishoudens wat het erg afwisselend maakt . Je kunt bij elkaar terecht voor hulp en voor een praatje altijd welkom ! Verder voorzieningen zoals school en sport accomodaties in de buurt . Erg handig ! Verder is het schoon en weinig rommel of afval wat het wonen hier ook aangenaam maakt .
Fijne buurt en iedereen is aardig
Goede buurt alles is perfect, alleen naar mijn mening weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad
Gegevens uit Stiens
Gegevens uit Stiens
5 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35, Stiens
De woning aan Dr. G.A. Wumkesstrjitte 35 in Stiens heeft energielabel A.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Stiens. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €621.000, maar die woningen zijn gemiddeld ook groter (260 m²). Deze woning heeft 127 m² en een energielabel A, wat de prijs verklaart. De mediaanprijs in de buurt is €675.000, dus dit is een relatief betaalbare optie.
Een woning uit 1968 kan wat onderhoud vergen, maar het energielabel A geeft aan dat er al flink geïnvesteerd is in isolatie. Denk aan dubbel glas of spouwmuurisolatie. In de buurt heeft 57% van de woningen energielabel A, dus dit past in het straatbeeld.
Stiens ligt ten noorden van Leeuwarden. Met de auto ben je in een kwartier in het centrum van Leeuwarden. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,9 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De omgevingsadressendichtheid is 720 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Ja, Stiens heeft een compleet voorzieningenniveau. Binnen loopafstand vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Poiesz) en basisscholen. Ook zijn er sportvelden, een sporthal en een speeltuin. Voor uitgebreidere winkels of uitgaan ga je naar Leeuwarden. Bewoners waarderen de voorzieningen: "je hebt bijna alles qua voorzieningen".
Stiens heeft een gemêleerde bevolking. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, een kwart uit stellen zonder kinderen en een kwart uit eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsgroep 45-65 jaar is het grootst, maar er wonen ook veel jongeren en ouderen. Het is een rustige, sociale buurt waar mensen elkaar kennen.
De buurt wordt als veilig ervaren. In de CBS-data staan 108 misdrijven geregistreerd voor de hele wijk, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Bewoners noemen het "schoon en weinig rommel of afval". Het is een plek waar kinderen buiten kunnen spelen en je 's avonds rustig kunt wandelen.
6 woningen in de buurt Stiens
