Dr. Kuyperstraat 11

De vraagprijs van €385.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €677.083 in de buurt. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 57 m² klein is en het energielabel D is. De prijs per m² is relatief laag, maar het perceel van 10.368 m² is uitzonderlijk groot. Vergelijk met andere hoekwoningen in Veenendaal om te bepalen of de prijs past bij jouw wensen.

Energielabel D is gemiddeld: de woning is niet heel zuinig, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om de energierekening mee te nemen in je budget.

Het perceel is 10.368 m², wat extreem groot is voor een hoekwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs bebouwing, afhankelijk van bestemmingsplannen. De oppervlakte van de woning zelf is 57 m², dus het perceel is vele malen groter dan het huis.

Franse Gat is een gemêleerde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Een bewoner omschrijft het als 'normaal' en geeft een 7,13. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en groen in de omgeving.

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals De Ceder (486 m) en Patrimoniumschool (521 m), en voortgezet onderwijs zoals het Christelijk Lyceum Veenendaal (434 m). Supermarkten als Aldi en Jumbo zijn op 2-3 minuten lopen. Ook het treinstation is op 1,1 km afstand.

De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €677.083, maar dat is inclusief grotere woningen. Deze hoekwoning heeft een klein woonoppervlak (57 m²) en energielabel D, wat de prijs drukt. Het perceel is echter uitzonderlijk groot, wat de woning uniek maakt. De prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken.