Dr. Willem Dreesstraat 6
Heerewaarden, Maasdriel
BuurtEen ruime hoekwoning in Heerewaarden
Deze hoekwoning aan de Dr. Willem Dreesstraat 6 staat in Heerewaarden, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar en een perceel van 162 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van € 450.000 is marktconform voor hoekwoningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 320 m³. De woning heeft een achtertuin van 62 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een dorp met een eigen karakter
Heerewaarden telt ongeveer 1.070 inwoners, met een mix van leeftijden: een derde is tussen de 45 en 65 jaar, en 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" en verwijst naar hangjeugd en illegaal vuurwerk in Kerkdriel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Tweestromen Basisschool ligt op 150 meter lopen, en een kinderdagverblijf is op 500 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, op 3,6 kilometer; er zijn drie supermarkten binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk in Ophemert is op 3,4 kilometer, en de apotheek in Kerkdriel op 6 kilometer. De bushalte Heerewaarden, Heerewaarden is op 233 meter en wordt bediend door lijn 165, 664 en 665. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 6,5 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Willem Dreesstraat 6, Heerewaarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 3.488 per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in de gemeente Maasdriel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 320 m³. De woning heeft een achtertuin van 62 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label B is een zuinig label, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Heerewaarden?
Heerewaarden heeft ongeveer 1.070 inwoners, met een relatief groot aandeel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk in Kerkdriel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Tweestromen Basisschool ligt op 150 meter lopen, en een kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 3,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ophemert is op 3,4 kilometer, en de apotheek in Kerkdriel op 6 kilometer. De bushalte Heerewaarden, Heerewaarden is op 233 meter met lijn 165, 664 en 665.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij, op 6,5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 233 meter van de woning, met verbindingen via lijn 165, 664 en 665.
Zijn er risico's voor dit adres, zoals fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of klimaat. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar in de gegevens.
