Grotestraat 13
Varik, West Betuwe
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Varik
Aan de Grotestraat in Varik staat deze vrijstaande woning uit 1940, een huis met een eigen gezicht in een dorp aan de Waal. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in West Betuwe. Het huis heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter en staat op een perceel van 220 vierkante meter.
Wat de woning te bieden heeft
Deze woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Het bouwjaar 1940 zegt op zichzelf niets over de staat van het huis, maar er wordt geen extra informatie gegeven.
Leven in Varik
Met bijna duizend inwoners is Varik een klein dorp, waar een kwart van de bevolking tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen", maar merkt ook op dat er geen café of horecagelegenheid op loopafstand is. Een ander zegt over de gemeente: "Rustig en gezellig", met het station dichtbij en twee bussen die elk half uur rijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, de Burgemeester Westerbeek van Eertenschool, ligt op ongeveer 370 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf is op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS-supermarkt op ruim drie kilometer, en de huisartsenpraktijk in Ophemert zit op ongeveer drie kilometer. De bushalte Varik, Weiweg is op 330 meter en wordt bediend door buslijnen 248 en 648. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op zes kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het huis in 1940 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 13, Varik
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 1940 en het energielabel G. Het is dus niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Dat betekent dat je voor deze woning hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het huis, zoals de isolatie of de kwaliteit van het dak. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat het huis in 1940 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 77% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het overstromingsrisico rondom deze woning?
Het overstromingsrisico voor dit adres is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen wordt als laag beoordeeld. Deze gegevens zeggen niets over de specifieke woning zelf, maar geven een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Grotestraat 13?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Burgemeester Westerbeek van Eertenschool op ongeveer 370 meter, en een kinderdagverblijf ligt op 700 meter. Voor boodschappen is de PLUS-supermarkt op 3,4 kilometer de dichtstbijzijnde optie. De huisartsenpraktijk in Ophemert zit op 3,1 kilometer en de apotheek in Tiel op 5,8 kilometer. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Varik, Weiweg op 330 meter, met buslijnen 248 en 648. Ook de halte Varik, Kerkstraat op 511 meter wordt door deze lijnen bediend. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 6 kilometer afstand.
Wat is er bekend over de buurt Varik?
Varik is een dorp met 985 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit paren zonder kinderen (40%), gevolgd door huishoudens met kinderen (35%). Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen", maar merkt op dat er geen horeca op loopafstand is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor Grotestraat 13 bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte, evenals details over isolatie of verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens beperken zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Deze informatie staat niet in de advertentie.
