Dûbelestreek 33
Dronryp Midden, Waadhoeke
BuurtEen hoekwoning met karakter in Dronryp
Deze hoekwoning aan de Dûbelestreek 33 staat in Dronryp Midden, een buurt met ruim 1.200 inwoners. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1900 en inmiddels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Met een vraagprijs van 265.000 euro voor 80 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs op ongeveer 3.312 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: hoekwoningen in Waadhoeke geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 267 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is volle eigendom.
Dronryp Midden
Dronryp Midden is een dorpskern waar 27 procent van de inwoners 65 jaar of ouder is, terwijl 15 procent onder de 15 is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" en zegt: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." In de buurt Dronryp Midden werden vorig jaar 26 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op nog geen 200 meter lopen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: IKC Sint Radbodus ligt op 223 meter en IKC it Anker op 349 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Menaam, op 2,9 kilometer, en de apotheek in Franeker op 6,7 kilometer. Buslijnen 97 en 197 stoppen op 851 meter bij de rotonde in Dronryp. Het treinstation Dronryp ligt op 1,6 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en dus indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 52 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dûbelestreek 33, Dronryp
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 265.000 euro. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 3.312 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 79 vierkante meter aan. Het perceel is 132 vierkante meter groot.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 267 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 52 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 48 dB Lden en zit niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 66 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 197 meter lopen. Andere opties binnen vijf kilometer zijn nog een Poiesz op 3,2 kilometer en een Coop op 4,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 851 meter zit bushalte Dronryp, Rotonde Dronryp met buslijnen 97 en 197. Iets verder, op 990 meter, is halte Dronryp, Hoek Dronryp met meer lijnen. Het treinstation Dronryp ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige omgeving met veel keus in scholing, maar vindt dat er weinig te doen is. Een ander zegt dat het een fantastische buurt is en dat je op de mensen kunt rekenen.
Hoe is de buurt Dronryp Midden samengesteld?
De buurt heeft 1.225 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is en 15 procent onder de 15 jaar. Ongeveer 44 procent van de huishoudens is eenpersoons. Van de woningen is 79 procent een eengezinswoning en 58 procent is een koopwoning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Sint Radbodus ligt op 223 meter en IKC it Anker op 349 meter. OBS De Romte zit op 604 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 8,5 kilometer.
