Zesstedenweg 93
Oud Grootebroek, Stede Broec
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Grootebroek
Deze vrijstaande woning aan de Zesstedenweg 93 staat in Oud Grootebroek, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van 450.000 euro en een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt de prijs per vierkante meter op 4.167 euro. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Stede Broec is dat aan de hoge kant.
De woning uit 1956
De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Wat de woning precies aan ruimte biedt, blijft daardoor onduidelijk.
Het leven in Oud Grootebroek
Oud Grootebroek telt zo'n 1.490 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna een derde is tussen de 45 en 65 jaar, en 19 procent is 65-plus. Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en waardeert de vriendelijkheid en veiligheid. Een ander zegt: "Gezellig denken om elkaar", al is er ook kritiek op het onderhoud van groen en speeltuinen. De buurt Oud Grootebroek heeft een gemiddelde stedelijkheid, met 1.243 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: de Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 450 meter, en de Dekamarkt op 700 meter. Basisschool Uilenburcht zit op 425 meter, en de middelbare school Vonk Grootebroek op 324 meter. De huisartsenpraktijk De Middend is op 480 meter, en de apotheek op 530 meter. Buslijnen 138, 438 en 650 stoppen bij halte Bovenkarspel, Streekhof op 409 meter, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 733 meter. De gemeente Stede Broec biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zesstedenweg 93, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.167 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar de woning is vrijstaand, wat in deze buurt relatief zeldzaam is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met het gemiddelde. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Voor een woning uit 1956 is label C niet uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Oud Grootebroek om in te wonen?
Oud Grootebroek is een buurt met ongeveer 1.490 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en waardeert de vriendelijkheid en veiligheid. Een ander zegt: "Gezellig denken om elkaar", al is er ook kritiek op het onderhoud van groen en speeltuinen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 450 meter, en de Dekamarkt op 700 meter. Basisschool Uilenburcht zit op 425 meter, en de middelbare school Vonk Grootebroek op 324 meter. De huisartsenpraktijk De Middend is op 480 meter, en de apotheek op 530 meter. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 733 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bovenkarspel, Streekhof op 409 meter, met buslijnen 138, 438 en 650. Daarnaast is er halte Grootebroek, Sluisdeur op 545 meter met lijn 412, en halte Bovenkarspel, Station op 602 meter met lijnen 138, 412 en 438. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 733 meter, dus je hebt goede OV-verbindingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 68 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet een meting bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
