Duindoornweg 48
Schoorl met Bregtdorp, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen hoekwoning in het duindorp Schoorl
Deze hoekwoning aan de Duindoornweg staat in Schoorl, een dorp dat bekend staat om de duinen en het bos. Met een vraagprijs van €625.000 is de prijs scherp, want die ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.136. Het is een van de [hoekwoningen in Bergen (Noord-Holland)] die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 146 m² op, terwijl de BAG-registratie 137 m² vermeldt; het perceel is in beide gevallen 286 m². Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Schoorl met Bregtdorp
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is, heeft dit dorp een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op zes reviews. De [buurt Schoorl met Bregtdorp] kent relatief veel oudere inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Jumbo iets verder. Basisschool Teun de Jager zit op 617 meter, en de huisartsenpraktijk Hartendorp op 722 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, Bovenweg, op 389 meter, met buslijn 151. Het treinstation van Alkmaar ligt op ruim 8 kilometer. De [gemeente Bergen (Noord-Holland)] heeft verder winkels en zorg in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €624.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duindoornweg 48, Schoorl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €624.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 19% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt, die €769.136 bedraagt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 497 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 146 m² op, terwijl de BAG-registratie 137 m² vermeldt. Het perceel is 286 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is vastgesteld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op ongeveer een kilometer en Jumbo op 1,1 kilometer. Basisschool Teun de Jager zit op 617 meter. De huisartsenpraktijk Hartendorp is op 722 meter te vinden. Voor een apotheek moet je naar Bergen, op ruim 4 kilometer.
Hoe is de buurt Schoorl met Bregtdorp?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, Bovenweg, op 389 meter, met buslijn 151. Ook de haltes Schoorl, Frederikslaan en Schoorl, Damweg/Laanweg zitten op loopafstand. Het treinstation van Alkmaar ligt op ruim 8 kilometer. De bereikbaarheid met het OV is volgens bewoners van de gemeente niet altijd goed.
