Omloop 35-027
Aagtdorp, Bergen (Noord-Holland)
BuurtVrijstaand wonen in Aagtdorp
Deze vrijstaande woning uit 2006 staat in Aagtdorp, een rustige buurt in Schoorl. Met 89 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 409 vierkante meter is het een compacte woning met ruimte rondom. De vraagprijs van €525.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning is in 2006 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat de indeling precies is, staat niet in de advertentie. Het energielabel ontbreekt ook, dus over de isolatie of verwarming is niets bekend.
Een rustige buurt met veel ruimte
Aagtdorp telt 555 inwoners en heeft een dorps karakter, met veel 45-plussers en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" met een hechte gemeenschap. Het aantal misdrijven is laag, met 18 geregistreerde incidenten. De buurt Aagtdorp ligt tussen weilanden en duinen, op loopafstand van het dorp Schoorl.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 279 meter afstand, om de hoek dus. Voor boodschappen is de Jumbo op 1,3 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Ekoplaza op 1,3 kilometer. Basisschool Teun de Jager ligt op 1,6 kilometer. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan is op 511 meter en wordt bediend door lijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en scholen in Schoorl en Bergen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €483.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €302.000 naar €483.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Omloop 35-027, Schoorl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €483.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €302.000 naar €483.000. De prijs per vierkante meter is €5.899, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 89 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €483.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €302.000 naar €483.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 279 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,3 kilometer en Ekoplaza op 1,3 kilometer. Basisschool Teun de Jager ligt op 1,6 kilometer. De bushalte Aagtdorp, Gerbrandslaan is op 511 meter en wordt bediend door lijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is de buurt Aagtdorp?
Aagtdorp is een rustige buurt met 555 inwoners, waarvan 42% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" met een hechte gemeenschap.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten. Het bouwjaar is 2006, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of verwarming.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
