Dwarsdrift 7
Diever, Westerveld
BuurtEen hoekwoning in het groene Diever
Deze hoekwoning aan de Dwarsdrift staat in Diever, een dorp in de gemeente Westerveld waar het rustig wonen is te midden van het groen. Met een vraagprijs van €460.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een hoekwoning in Westerveld die volgens de makelaar aan een rustige weg ligt, beschut en in een bosrijke omgeving.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft een woonoppervlak van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Rondom zit een tuin aan de voor-, zij- en achterkant, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het energielabel is C.
Leven in Diever
Diever heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 360 meter, om de hoek dus, en de basisschool CBS Roosjenschool is op 826 meter te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Diever op 1,3 kilometer. De bushalte Diever, Dingspilhuis met lijn 20 en 28 ligt op 248 meter. Het treinstation Beilen is op 13,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €386.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dwarsdrift 7, Diever
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Dwarsdrift 7 is vastgesteld op €386.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €460.000 ligt 19% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 497 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 126 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De woning heeft een tuin aan de voor-, zij- en achterkant, bereikbaar via de achterom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is het wonen in Diever volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Diever.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 360 meter afstand. De basisschool CBS Roosjenschool is op 826 meter en de openbare basisschool De Singelier op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Diever op 1,3 kilometer. De bushalte Diever, Dingspilhuis met lijn 20 en 28 ligt op 248 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico op dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt van deze woning?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €561.075, met een mediaan van €555.000. De vraagprijs van deze woning van €460.000 ligt 18% onder dat buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 126 m² is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 170 m².
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Diever, Dingspilhuis op 248 meter, met buslijnen 20 en 28. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen op 13,2 kilometer afstand. De bushalte Diever, Dieverbrug 11 ligt op 576 meter en Diever, Hoofdstraat op 1,2 kilometer, beide met dezelfde lijnen.
