Elzenhof 63
Pannerden, Zevenaar
BuurtEen hoekwoning in een rustige dorpskern
Deze hoekwoning aan de Elzenhof 63 staat in Pannerden, een dorp waar het rustig wonen is. Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft het een gemoedelijke sfeer. De woning uit 1988 heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceel van 230 vierkante meter. Met een vraagprijs van 349.500 euro komt dat neer op 3.603 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt voor hoekwoningen in Zevenaar.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het energielabel is C, dus je kunt een redelijk zuinige woning verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat er precies aan binnenruimte en buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
Pannerden, een dorp met karakter
Pannerden ligt in de gemeente Zevenaar en heeft een dorps karakter. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit, waardoor de gemiddelde leeftijd is gestegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool 't Scathe zit op 478 meter, en de huisartsenpraktijk in Pannerden is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Hoogeweg, op 320 meter, met buslijnen 555 en 560. Het treinstation van Zevenaar ligt op ongeveer 4 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, niet boven de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ikink & Koenders Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzenhof 63, Pannerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 349.500 euro voor een woonoppervlakte van 97 vierkante meter, wat neerkomt op 3.603 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is een hoekwoning uit 1988 met energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceel van 230 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter afstand, en Basisschool 't Scathe op 478 meter. De huisartsenpraktijk in Pannerden zit op 496 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Hoogeweg, op 320 meter, met buslijnen 555 en 560. Het treinstation van Zevenaar ligt op ongeveer 4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Pannerden?
Pannerden heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
