Martinusweg 14
Herwen, Zevenaar
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Herwen
Deze vrijstaande woning aan de Martinusweg 14 staat in Herwen, een dorp in de gemeente Zevenaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 365.000 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Zevenaar.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 110 m² op een perceel van 385 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of tuin vermeld, dus daarover kunnen we niets zeggen.
Een dorp met karakter
Herwen telt zo'n 840 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." Op basis van elf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk zit op 180 meter, en IKC Sprankel is de dichtstbijzijnde basisschool op 160 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Coop op 2,5 kilometer. De bushalte Herwen, Aerdtsedijk met lijn 60, 555 en 560 ligt op 316 meter. Het treinstation Emmerich-Elten is op 3,9 kilometer afstand. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 23 dB, beide onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martinusweg 14, Herwen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 365.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 110 m². Dat komt neer op € 3.318 per m² op basis van de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde van de woningen die in de buurt te koop staan is € 389.000, maar die hebben een veel groter oppervlak.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, de huisartspraktijk zit op 180 meter en de basisschool IKC Sprankel op 160 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 2,5 kilometer. De bushalte Herwen, Aerdtsedijk met lijnen 60, 555 en 560 ligt op 316 meter. Het treinstation Emmerich-Elten is op 3,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Herwen?
Herwen is een dorp met ongeveer 840 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals kamers, energielabel of tuin gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de oppervlakte zijn bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Herwen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.000 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.040 | – |
Statistieken van Herwen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.000 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.040 | – |
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.688 | €400.678 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.219 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Martinusweg 14, Herwen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
