Een twee-onder-één-kapwoning in Pannerden
Deze twee-onder-één-kapwoning staat in Pannerden, een dorp in de gemeente Zevenaar. Met een laatst bekende vraagprijs van € 319.500 was de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel B. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Zevenaar om een beeld te krijgen van het aanbod. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is 455 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Pannerden
Pannerden telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl 14% jonger is dan 15. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt vind je op de gemeente Zevenaar pagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 545 meter, om de hoek. Basisschool 't Scathe is op 562 meter, ook goed te lopen. De huisartsenpraktijk Pannerden zit op 624 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Hoogeweg, op 53 meter, met buslijnen 555 en 560. Het treinstation Zevenaar is op 4,1 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1949 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder GABA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Cremersplein 2, Pannerden
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 319.500. De prijs per vierkante meter was € 3.590, gebaseerd op de makelaar-opgave van 89 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1949 met energielabel B. De prijs leek marktconform voor dit type woning in Pannerden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 99 m², maar de makelaar gaf 89 m² op. Het perceel is 455 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 545 meter, en Basisschool 't Scathe op 562 meter. De huisartsenpraktijk Pannerden is op 624 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Hoogeweg, op 53 meter, met buslijnen 555 en 560. Het treinstation Zevenaar is op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Pannerden?
Pannerden heeft ruim 2.100 inwoners, met een kwart 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer, maar het is geen meting ter plaatse.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 455 m² groot.
