Burgemeester Cremersplein 2
Pannerden, Zevenaar
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Pannerden
Deze twee-onder-één-kapwoning staat in Pannerden, een dorp in de gemeente Zevenaar. Met een vraagprijs van € 319.500 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel B. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Zevenaar om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is 455 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Pannerden
Pannerden telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl 14% jonger is dan 15. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt vind je op de gemeente Zevenaar pagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 545 meter, om de hoek. Basisschool 't Scathe is op 562 meter, ook goed te lopen. De huisartsenpraktijk Pannerden zit op 624 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Hoogeweg, op 53 meter, met buslijnen 555 en 560. Het treinstation Zevenaar is op 4,1 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1949 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GABA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Cremersplein 2, Pannerden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 319.500. De prijs per vierkante meter is € 3.590, gebaseerd op de makelaar-opgave van 89 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1949 met energielabel B. De prijs lijkt marktconform voor dit type woning in Pannerden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 m², maar de makelaar geeft 89 m² op. Het perceel is 455 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 545 meter, en Basisschool 't Scathe op 562 meter. De huisartsenpraktijk Pannerden is op 624 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Hoogeweg, op 53 meter, met buslijnen 555 en 560. Het treinstation Zevenaar is op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Pannerden?
Pannerden heeft ruim 2.100 inwoners, met een kwart 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer, maar het is geen meting ter plaatse.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 455 m² groot.
Ervaringen van Pannerden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een gezellige buurt waar de buren met elkaar praten. Het is landelijk gelegen en de koeien van de boer makes het landschap zeer Hollands. Er is een supermarkt in het dorp en het is een mooi gebied voor recreatie. Werkelijk Prachtig Pannerden! Minpunt is dat het afgelegen is op het Gelders eiland. Ook bereikbaar per pont via het Pannerdens kanaal.
Statistieken van Pannerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Pannerden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een gezellige buurt waar de buren met elkaar praten. Het is landelijk gelegen en de koeien van de boer makes het landschap zeer Hollands. Er is een supermarkt in het dorp en het is een mooi gebied voor recreatie. Werkelijk Prachtig Pannerden! Minpunt is dat het afgelegen is op het Gelders eiland. Ook bereikbaar per pont via het Pannerdens kanaal.
Statistieken van Pannerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.442 | €431.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.255 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Cremersplein 2, Pannerden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
