Ernst Casimirstraat 18
Nieuweschans Nieuwbouw, Oldambt
BuurtEen hoekwoning met karakter in Bad Nieuweschans
Deze hoekwoning uit 1970 staat in de rustige buurt Nieuweschans Nieuwbouw, een plek waar het leven op een wat lager tempo gaat. Met een vraagprijs van 199.500 euro zit je hier, vergeleken met andere hoekwoningen in Oldambt, aan de hoge kant voor wat je krijgt. Het is een woning met vijf kamers en vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, en een inhoud van 417 kubieke meter.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 248 vierkante meter. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Nieuweschans Nieuwbouw
Met zo'n 500 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Nieuweschans Nieuwbouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" en noemt de voorzieningen keurig op orde. Een ander is minder positief over de sfeer in de straat, met opmerkingen over vernielingen en pestgedrag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op driehonderd meter afstand, of bij SPAR express op ruim een kilometer. Kindcentrum Houwingaham ligt op 120 meter. De huisarts zit in Beerta, op 7,5 kilometer, maar de apotheek is dichtbij, op 494 meter. Buslijn 12 stopt op 90 meter aan de H.F. Dresselhuisstraat, en het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 649 meter. De gemeente Oldambt heeft verder een ziekenhuis in Scheemda op 16,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Viva Makelaars Winschoten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ernst Casimirstraat 18, Bad Nieuweschans
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 199.500 euro. In de buurt Nieuweschans Nieuwbouw staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 235.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 444 euro, terwijl deze woning op 2.057 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave van 97 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 417 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 109 vierkante meter, de makelaar 97 vierkante meter. Het perceel is in beide gevallen 248 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 45% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 297 meter en SPAR express op 1.108 meter. Kindcentrum Houwingaham, een basisschool, zit op 120 meter. De apotheek is op 494 meter, maar de huisarts zit in Beerta op 7,5 kilometer. Het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 649 meter en buslijn 12 stopt op 90 meter aan de H.F. Dresselhuisstraat.
Hoe is de buurt Nieuweschans Nieuwbouw om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen", terwijl een ander klaagt over vernielingen en pestgedrag in de straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 248 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of daar een tuin bij hoort, staat niet in de advertentie.
