Verkocht onder voorbehoud
Belcrum, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1931 aan de Fazantstraat ademt de sfeer van een echte volksbuurt. Met 45 m² woonoppervlak en een perceel van 64 m² is het een compacte woning, maar de hoekpositie geeft extra ruimte en licht. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €298.000 is dit de goedkoopste koopwoning die nu in de buurt te koop staat, een scherpe prijs vergeleken met het buurtgemiddelde van €458.300. Bekijk ook andere hoekwoningen in Breda.
Belcrum is een levendige wijk in Breda-noord, met veel groen en voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,57. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" Een ander noemt de goede bereikbaarheid en het rustige leven, maar merkt op dat parkeren lastig is en het wonen duur. De buurt telt ruim 4200 inwoners, met veel jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Meer weten? Lees verder over de buurt Belcrum.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de AH to go (twee straten verder) of de Jumbo op loopafstand. Ook de SPAR en Aldi zijn vlakbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kbs De Spoorzoeker (naast de deur) en Rudolf Steiner School (vijf minuten lopen). Het station Breda is tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heijblom Makelaardij Etten-Leur aangeboden.
Details van deze woning
Fazantstraat 1, Breda
Goed · 2 bewoners
Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig ik de belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen! Het verkeer houdt zich aan de regels. Een perfecte wijk voor je gezin en je kinderen!
Goede bereikbaarheid, snel in andere steden dankzij de trein en rustig leven. Wel minder handig om te parkeren. Het is wel duur wonen hier.
Gegevens uit Belcrum
Gegevens uit Belcrum
42 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Fazantstraat 1, Breda
De woning aan Fazantstraat 1 in Breda heeft energielabel G.
Ja, de vraagprijs van €298.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in Belcrum (€458.300) en de mediaan (€499.000). Het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per m² (€6.622) ligt wel boven het buurtgemiddelde van €4.914 per m², wat komt door het kleine oppervlak. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €569.400 weg, maar die waren gemiddeld 99 m² groot.
Energielabel G is het laagste label en wijst op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 40% heeft label A+. Houd rekening met een forse energierekening.
Belcrum wordt door bewoners omschreven als gezellig en groen, met veel voor kinderen te doen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Spoorzoeker (251 m) en Rudolf Steiner School (479 m). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij (0,3 km). De buurt heeft veel jonge gezinnen: 615 huishoudens met kinderen. Wel is parkeren soms lastig, zoals een bewoner aangeeft.
De woning ligt op 1,5 km van het treinstation Breda, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in andere steden. De buurt heeft een goede bereikbaarheid, zoals bewoners aangeven. Parkeren in de straat kan lastig zijn, volgens een bewoner.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: AH to go (337 m), Jumbo (388 m), SPAR (436 m) en Aldi (451 m). Ook Albert Heijn is op 612 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Daarnaast zijn er restaurants (0,3 km) en een park of plantsoen (0,6 km). Een bibliotheek is op 2,1 km.
In de CBS-data over Belcrum worden 365 misdrijven geregistreerd. Dat is een totaal aantal, maar zonder context per inwoner of type misdrijf is het lastig te duiden. Een bewoner geeft in een review aan dat het verkeer zich aan de regels houdt, wat positief is.
6 woningen in de buurt Belcrum
