Floralaan 68
Baalderveld, Hardenberg
BuurtEen ruime hoekwoning in Baalderveld
Aan de Floralaan 68 in Hardenberg staat een hoekwoning uit 1992 met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 379 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €479.000. Vergeleken met andere hoekwoningen in Hardenberg is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 143 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1992. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Leven in Baalderveld
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "hier heb je natuur en wonen samen" en noemt het park en de Vecht in de buurt. Een ander noemt het "Fijne rustige buurt". De buurt Baalderveld heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 105 meter, om de hoek dus. Basisschool De Morgenster is twee straten verder op 186 meter. De huisartsenpraktijk Floralaan zit op 490 meter, en het Saxenburgh Medisch Centrum op 826 meter. Buslijn 599 stopt op 589 meter bij halte Weversdijk. Het treinstation Hardenberg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Hardenberg biedt zo de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €429.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €269.000 naar €429.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Horstra Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floralaan 68, Hardenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €479.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €429.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €269.000 naar €429.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 379 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke details over kamers of indeling vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Baalderveld?
Baalderveld heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "hier heb je natuur en wonen samen" en verwijst naar het park en de Vecht. Een ander zegt "Fijne rustige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 105 meter, en basisschool De Morgenster op 186 meter. De huisartsenpraktijk Floralaan zit op 490 meter, de apotheek op 922 meter en het Saxenburgh Medisch Centrum op 826 meter. Buslijn 599 stopt op 589 meter bij halte Weversdijk. Het treinstation Hardenberg ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Ook het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
