Fresiaveld 8
Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJssel · 2914 PN Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Een hoekwoning met vrij uitzicht in Nieuwerkerk aan den IJssel
Deze hoekwoning uit 2003 staat in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 575.000 euro en een woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.108 euro per vierkante meter. Dat is een scherpe prijs voor een woning met dit formaat en energielabel A. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zuidplas laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
Ruime indeling over vier woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 620 kubieke meter, verdeeld over vier woonlagen. Volgens de makelaar is er een voortuin op het zuidwesten. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de opgave dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss telt 580 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld en schoongehouden wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn en Jumbo liggen beide op minder dan een kilometer afstand, de PLUS op ongeveer 1,6 kilometer. Het Comenius College Nieuwerkerk zit op 135 meter, de Gideonschool op ruim 500 meter. Huisartsenpraktijk Renes en Wouterson en Apotheek Reigerhof zijn beide op loopafstand. Bushalte Begoniaveld met lijn 190 ligt op 140 meter, en het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel op 1,2 kilometer. De gemeente Zuidplas biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 38 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Oostvoorne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Fresiaveld 8, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 575.000 euro. Met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.108 euro per vierkante meter. De woning heeft energielabel A en is gebouwd in 2003. De prijs ligt daarmee scherp voor een woning met deze oppervlakte en dit energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 620 kubieke meter, verdeeld over vier woonlagen. Volgens de makelaar is er een voortuin op het zuidwesten. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen beide op minder dan een kilometer afstand, de PLUS op ongeveer 1,6 kilometer. Het Comenius College Nieuwerkerk zit op 135 meter, de Gideonschool op ruim 500 meter. Huisartsenpraktijk Renes en Wouterson en Apotheek Reigerhof zijn beide op loopafstand. Bushalte Begoniaveld met lijn 190 ligt op 140 meter, en het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt telt 580 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld en schoongehouden wordt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is gebouwd in 2003, maar het bouwjaar zegt niets over de funderingsstaat.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
