Gareel 49
Barger-Compascuum-Centrum, Emmen
Bekijk buurtEen hoekwoning in Barger-Compascuum
Deze hoekwoning aan het Gareel staat in een rustige woonwijk, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €239.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Emmen, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is 191 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 375 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Barger-Compascuum-Centrum
Met ruim 1.300 inwoners is dit een dorpse buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels." De meningen lopen dus uiteen. De buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 3,8 km, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 5 km. De St. Theresiaschool ligt op 332 meter. De huisartsenpraktijk Zwartemeer en de BENU Apotheek Zwartemeer zijn beide op ongeveer 3,7 km afstand. De bushalte Barger-Compascuum, Posthoorn met lijn 92 is op 266 meter. Het treinstation Emmen ligt op 10,6 km. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €214.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €124.000 naar €214.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gareel 49, Barger-Compascuum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €239.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €214.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en geen actuele marktprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is 191 m² groot. De woning heeft een inhoud van 375 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €214.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €124.000 naar €214.000. Deze stijging is aanzienlijk. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat hoeft niet voor deze woning te gelden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 3,8 km. Er zijn nog vier andere supermarkten binnen 5 km. De St. Theresiaschool ligt op 332 meter. De huisartsenpraktijk Zwartemeer en de BENU Apotheek Zwartemeer zijn beide op ongeveer 3,7 km. De bushalte Barger-Compascuum, Posthoorn met lijn 92 is op 266 meter.
Hoe is de buurt Barger-Compascuum-Centrum?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners. Het aantal misdrijven is 12 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Dit is een fijne buitenruimte voor bijvoorbeeld kinderen of om te ontspannen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk. Dit is volgens de makelaar. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte biedt. De buurt is overwegend rustig, met veel eengezinswoningen.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Barger-Compascuum, Posthoorn op 266 meter, met buslijn 92. Er zijn nog twee andere haltes binnen 600 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op ongeveer 10,6 km afstand.
Ervaringen van Barger-Compascuum-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
+Relatief goedkoop wonen. +Goede bereikbaarheid door snelweg. +Rust en ruimte. +Vriendelijke mensen om je heen. +Voor wie dat willen kun je een uitgebreid sociaal leven hebben. +Goedkoop winkelen en tanken in Duitsland +Alle supermarkten, kledingwinkels, kappers,bakkers,slagers op kleine afstand
Statistieken van Barger-Compascuum-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Barger-Compascuum
Zo ervaren bewoners hun wijk
+Relatief goedkoop wonen. +Goede bereikbaarheid door snelweg. +Rust en ruimte. +Vriendelijke mensen om je heen. +Voor wie dat willen kun je een uitgebreid sociaal leven hebben. +Goedkoop winkelen en tanken in Duitsland +Alle supermarkten, kledingwinkels, kappers,bakkers,slagers op kleine afstand
Statistieken van Barger-Compascuum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.314 | €342.584 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.343 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gareel 49, Barger-Compascuum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
