Gemini 55
Soesterberg Oost, Soest
BuurtEen royale hoekwoning in Soesterberg Oost
Deze hoekwoning aan de Gemini 55 in Soesterberg Oost is met 162 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 130 vierkante meter meten. Het huis uit 1989 heeft een energielabel A en staat te koop voor 725.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 714.833 euro voor hoekwoningen in Soest.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 668 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 320 vierkante meter.
Een buurt met een hecht gemeenschapsgevoel
Met 3.150 inwoners is Soesterberg Oost een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 47 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Soesterberg Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het "sterke gemeenschapsgevoel". Een ander is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte en bomenkap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Startbaan op 700 meter lopen. De huisarts zit in Medisch Centrum Soesterberg, op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek ligt er vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is P+R Soesterberg op 225 meter, met Flex-vervoer. Het treinstation Den Dolder ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Soest biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gemini 55, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 725.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 714.833 euro in Soesterberg Oost. De mediaan van de zes beschikbare koopwoningen is 682.000 euro, met een range van 500.000 tot 980.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.567 euro, terwijl deze woning op 4.475 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 668 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 162 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 187 vierkante meter aan. Het perceel is 320 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 40 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand van ongeveer 1,3 kilometer zit PLUS voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum de Startbaan is de dichtstbijzijnde basisschool op 700 meter. De huisarts is Medisch Centrum Soesterberg op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek ligt er vlakbij. De bushalte P+R Soesterberg is op 225 meter met Flex-vervoer, en het treinstation Den Dolder ligt op 4,8 kilometer.
Wat voor buurt is Soesterberg Oost?
Soesterberg Oost heeft 3.150 inwoners, waarvan 47 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritiek heeft op verkeer en bomenkap. Het aantal misdrijven in de buurt is 83 per jaar.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 320 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Of er een tuin, balkon of terras is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
