Giessenburg 31
Havenzathe, Landsmeer
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Giessenburg 31 staat in Havenzathe, een buurt in Landsmeer waar het rustig wonen is. Met ruim 1.700 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is met een vraagprijs van 550.000 euro marktconform geprijsd. Ter vergelijking: de hoekwoningen in Landsmeer liggen gemiddeld rond dit niveau.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een perceel van 151 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen.
Havenzathe
Met 28 procent 65-plussers en veel huishoudens met kinderen is dit een gemêleerde buurt. Een bewoner geeft de buurt een 8 en vertelt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk." Dezelfde bewoner merkt op dat de straten in de avond soms onrustig zijn door groepen jongeren met fatbikes. Het is een buurt Havenzathe waar de huizen veel op elkaar lijken, zoals deze bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 379 meter of de Albert Heijn op 551 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Openbare Basisschool De Stap op 337 meter. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit op 345 meter en de BENU Apotheek Landsmeer op 522 meter. Met buslijnen 103 en 119 vanaf de halte Landsmeer Centrum op 433 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Landsmeer heeft verder voldoende voorzieningen in de directe omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & van Eck Landsmeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Giessenburg 31, Landsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.500 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 100 vierkante meter. De woning is marktconform geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Landsmeer.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een perceel van 151 vierkante meter. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 379 meter en de Albert Heijn op 551 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Openbare Basisschool De Stap op 337 meter. De huisartsenpraktijk zit op 345 meter en de apotheek op 522 meter. Buslijnen 103 en 119 stoppen op 433 meter bij Landsmeer Centrum.
Hoe is de buurt Havenzathe?
Havenzathe heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 28 procent 65-plusser is. Een bewoner geeft de buurt een 8 en noemt het een leuke buurt met genoeg winkels en een sportpark. Dezelfde bewoner merkt op dat de straten in de avond soms onrustig zijn door groepen jongeren met fatbikes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
