Giraffestraat 10

De woning aan Giraffestraat 10 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €449.500 ligt iets boven de mediaanprijs van €399.000 in de buurt, maar onder de gemiddelde verkoopprijs van €486.844. De gemiddelde prijs per m² is €4.273, wat voor deze woning van 108 m² neerkomt op €4.162 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs lijkt marktconform.

Energielabel E is minder zuinig. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat in de buurt 33,3% van de koopwoningen label A heeft en 66,7% label D of lager. Deze woning valt dus in de minder zuinige categorie.

Kralingseveer ligt in Rotterdam, vlak bij de A16 en A20. Het treinstation is op 5,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is wel goed bereikbaar met de auto en er zijn busverbindingen in de omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke Basisschool de Fontein zit op 495 meter, Kindcentrum OBS West op 537 meter, en OBS De Wonderwind op 807 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Balans, op 381 meter.

Het is een hoekwoning uit 1955 met een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 176 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Deze heeft een eigen tuin en is vrijstaand aan één zijde.

In de buurt zijn in de laatste periode 78 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.