Een hoekwoning met karakter in Stepekolk
Deze hoekwoning aan de Goedhartdonk in Stepekolk, Helmond, is een nieuwbouwvoorbeeld uit 2022 met energielabel A+. Met 140 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 214 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De huurprijs van 2175 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1600 euro voor hoekwoningen in Helmond, maar dat past bij de ruime opzet en het recente bouwjaar. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar wel voor een woning die nog geen drie jaar oud is.
De buurt Stepekolk
Stepekolk, onderdeel van de wijk Brandevoort, wordt door bewoners gewaardeerd om de groene uitstraling en de sociale sfeer. Een bewoner zegt: "Kan niet beter", en noemt de wijk altijd schoon en netjes, met evenementen waar de hele wijk op af komt. Een ander vult aan: "Gezellige buurt", met een fijne rustige omgeving en veel groen. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,96. De meeste huishoudens in de buurt Stepekolk bestaan uit gezinnen met kinderen, en de woningvoorraad is voor bijna tachtig procent koop. De buurt telt zo'n vierduizend inwoners, met een mix van leeftijden.
Leven in de straat
In de ochtend brengen ouders hun kinderen te voet naar Mondomijn, een basisschool op nog geen twee minuten lopen. Ook Openbare Basisschool Brandevoort ligt om de hoek, op zo'n zevenhonderd meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo het dichtstbij, op ongeveer zevenhonderd meter, en Albert Heijn zit er vlak achter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen, met een kinderdagverblijf op vijfhonderd meter en een huisartsenpraktijk op een kilometer afstand. Het treinstation ligt op 1,3 kilometer, goed bereikbaar voor wie verder weg moet.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huurinc Housing op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar voor verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goedhartdonk 49, Helmond
Is de huurprijs van 2175 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt fors boven het gemiddelde van 1600 euro voor huurwoningen in de buurt. Dat verschil is te verklaren door de ruime oppervlakte van 140 vierkante meter, het bouwjaar 2022 en het energielabel A+. Vergelijkbare huurwoningen in de buurt hebben gemiddeld 131 vierkante meter woonoppervlak. Of de prijs voor jou redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water minimaal is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is een groot voordeel, zeker in vergelijking met oudere woningen met een lager label.
Hoe is de buurt Stepekolk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96. Ze noemen de wijk groen, rustig en gezellig, met een sterk gemeenschapsgevoel. Er zijn evenementen zoals Dickens Night waar veel mensen op af komen. Wel is er een review die aandacht vraagt voor het onderhoud van de openbare ruimte en de verkeersveiligheid. Over het algemeen lijkt het een fijne buurt om te wonen, vooral voor gezinnen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Mondomijn ligt op 160 meter, dus letterlijk om de hoek, en Openbare Basisschool Brandevoort op 686 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Carolus Borromeus College op 818 meter. Dat betekent dat kinderen van alle leeftijden dichtbij naar school kunnen, zonder dat je ver hoeft te reizen.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 690 meter, gevolgd door Albert Heijn op 748 meter. Beide zijn dus op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Voor een grotere supermarkt of meer keuze kun je naar Aldi op 1,9 kilometer of PLUS op 2,3 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 25 supermarkten, dus er is genoeg keuze.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Stepekolk telt ongeveer 4000 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen. Eenpersoonshuishoudens vormen 15 procent. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar (30 procent) en een aanzienlijk deel jonger dan 15 jaar (22 procent). Het is dus een gezinsvriendelijke buurt.
