Goeman Borgesiusplantsoen 1

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€294.485), maar is marktconform voor een hoekwoning van 118 m². De gemiddelde prijs per m² in Crabbehof-Zuid is €3.352, wat neerkomt op zo'n €395.000 voor deze oppervlakte, al is dat een ruwe indicatie. De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet buitensporig.

Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Crabbehof-Zuid wordt door bewoners als gezellig en levendig ervaren, met een leuk winkelcentrum en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt scoort een 8,0 op basis van één beoordeling. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk. Het is een typische jaren '60-wijk met ruime opzet.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (450 m) en Albert Heijn (650 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Katholieke Basisschool Don Bosco (170 m) en Parkwijck (180 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar dat is binnen 1,5 km te vinden.

De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 34 dagen. Omdat deze woning nog niet verkocht is, kun je ervan uitgaan dat hij relatief kort te koop staat. De vraagprijs is marktconform, dus een snelle verkoop is mogelijk.

Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Dordrecht of op station Dordrecht Centraal voor verbindingen naar Rotterdam en verder.