Groen van Prinstererweg 220
Crabbehof-Zuid, Dordrecht
Bekijk buurtEen appartement in Crabbehof-Zuid
Dit appartement aan de Groen van Prinstererweg in Dordrecht heeft een energielabel D en een woonoppervlakte van 68 m². Het bouwjaar 1959 geeft het een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €250.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Dordrecht.
De buurt: Crabbehof-Zuid
Crabbehof-Zuid is een levendige buurt met een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gezellig, veel te doen" en noemt het "een leuke buurt met een leuk winkelcentrum". De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met voorzieningen dichtbij. Meer over de buurt Crabbehof-Zuid.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (op loopafstand) en de Albert Heijn twee straten verder. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Katholieke Basisschool Don Bosco en Parkwijck, Openbare Basisschool, beide op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder ruime voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Waltmann Makelaars Dordrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererweg 220, Dordrecht
Is €250.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €250.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €296.938 in de buurt. De mediaanprijs in Crabbehof-Zuid is €264.500. Het is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar de prijs per m² (€3.676) is iets boven het buurtgemiddelde van €3.383. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten.
Hoe is de buurt Crabbehof-Zuid om in te wonen?
Crabbehof-Zuid is een stedelijke buurt met een beoordeling van 8,0 uit 1 review. Bewoners noemen het gezellig en leuk, met een winkelcentrum. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een levendige omgeving met voorzieningen dichtbij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl, Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen zoals Don Bosco en Parkwijck zijn ook dichtbij. Het treinstation is op 700 meter, dus tien minuten lopen. Er zijn parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 53,3% van de woningen label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.
Hoeveel appartementen staan er te koop in de buurt?
In Crabbehof-Zuid staan op dit moment 16 koopwoningen te koop, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs is €296.938 en de gemiddelde oppervlakte is 89 m². Het aanbod is beperkt.
Is de woning snel verkocht?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel. De vraagprijs van dit appartement is lager dan gemiddeld, wat kan bijdragen aan een snelle verkoop.
Ervaringen van Crabbehof-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
wel gezellige mensen en een leuke buurt met een leuk winkelcentrum
Statistieken van Crabbehof-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €295.150 | €269.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.468 | – |
Ervaringen van Crabbehof/Zuidhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar, fraude in de sociale woningbouw, ondanks meldingen omtrent drugs en fraude gebeurd er niets, weinig controle op echte bewoners, in mijn flat bijna allemaal eigendom, 8 woningen onderverhuurd, ondanks volgens gemeente regels er maar 1 woning onderverhuurd mag zijn, gemeente doet er niets aan, ondanks vraag om opheldering
wel gezellige mensen en een leuke buurt met een leuk winkelcentrum
Veel vuil ook bij de vuilcontainers auto s op de stoep en in de tuin of laad kabels over de stoep veel fietsers over de stoep
Zou hier niet komen
Statistieken van Crabbehof/Zuidhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €314.800 | €285.633 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.645 | – |
| Huurprijs | €717 p/m | €717 p/m |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.715 | €404.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.116 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groen van Prinstererweg 220, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
