Een royale vrijstaande woning in Dordrecht
Deze vrijstaande woning aan de Zuidendijk in Dordrecht ademt de sfeer van een klassiek huis uit 1932, met een flinke tuin en veel ruimte. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 468 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag 87% boven het buurtgemiddelde, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Dordrecht. Deze woning staat sinds 31 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Crabbehof-Zuid
Crabbehof-Zuid is een levendige buurt met een mix van inwoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 8,0 en zegt: "Gezellig, veel te doen", "wel gezellige mensen en een leuke buurt met een leuk winkelcentrum." De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Meer over de buurt Crabbehof-Zuid.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of bij de Lidl even verderop. Voor de kinderen is basisschool Parkwijck op loopafstand (vijf minuten lopen) en het Stedelijk Dalton Lyceum is ook dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en diverse parken en restaurants in de buurt.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Waltmann Makelaars Dordrecht op Funda aangeboden. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend was.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidendijk 226, Dordrecht
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 lag 87% boven het gemiddelde in de buurt (€280.250). Dat komt doordat dit een vrijstaande woning is met 116 m² woonoppervlak en een groot perceel, terwijl de meeste woningen in Crabbehof-Zuid kleinere eengezinswoningen of appartementen zijn. De prijs per m² was niet direct te vergelijken, maar het aanbod was uniek in de buurt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 116 m² en een perceel van 468 m². Dat is 36% meer woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 85 m². Het bouwjaar is 1932, wat betekent dat het een karakteristiek huis is met mogelijk originele details.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 14,3% heeft label A. Zonder label is het onduidelijk hoe zuinig deze woning is.
Hoe is de buurt Crabbehof-Zuid om in te wonen?
De buurt krijgt van één bewoner een 8,0 en wordt omschreven als gezellig met een leuk winkelcentrum. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Parkwijck (440 m) en Don Bosco (485 m), en het Stedelijk Dalton Lyceum (380 m). Supermarkten zoals Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 800 m afstand. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Waltmann Makelaars Dordrecht had op Funda alleen de straat, prijs en basisgegevens gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie.
