Crabbehof-Zuid, Dordrecht – “Gezellig, veel te do...”

Crabbehof-Zuid bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Dordrecht, in de wijk Crabbehof/Zuidhoven De buurt heeft een totaal oppervlakte van 60 hectare, waarvan 60 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05050800. Het postcodegebied is 3317ED-3317TS.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.0. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Gezellig, veel te doen'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Crabbehof-Zuid telt 5.195 inwoners. Hiervan is 48,8% man en 51,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (33,7%). De overige leeftijden zijn 22,2% voor '45 tot 65 jaar', 18,5% voor '0 tot 15 jaar', 15,1% voor '65 jaar of ouder' en 10,4% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 58,7% is ongehuwd, 24,7% is gehuwd, 11,4% is gescheiden en 5,2% is verweduwd. 2.165 inwoners komen uit Nederland, 695 komen uit Europa en 2.330 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.585 huishoudens in Crabbehof-Zuid. 51,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 17,4% huishoudens zonder kinderen en 31,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.

In Crabbehof-Zuid zijn er 3.800 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €28.600, wat €7.200 (20%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €22.100, wat €7.100 (24%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Crabbehof-Zuid zijn laagopgeleid. 45,9% heeft VMBO of MBO 1, 38,5% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 15,6% heeft HBO of WO.

Van de 5.195 inwoners heeft ongeveer 58% betaald werk, wat neerkomt op 3.013 mensen. Dit is 7% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In Crabbehof-Zuid ontvangt 29% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 700 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Crabbehof-Zuid zijn er 2.597 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €187.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 73% huurwoningen en 27% koopwoningen. Van de woningen is 27% in particulier bezit, 56% in handen van woningcorporaties en 17% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Crabbehof-Zuid zijn 1950-1970 (76%) en 2000-2010 (7%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 8 woningen te koop in Crabbehof-Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Goeman Borgesiusplantsoen 1 door Tulp Makelaars centrale organisatie op Pararius. Afgelopen jaar zijn er 34 woningen verkocht in Crabbehof-Zuid. Een woning werd gemiddeld in 34 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Crabbehof-Zuid was afgelopen jaar €294.485. Dit is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €187.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.100.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in Crabbehof-Zuid. Het afgelopen jaar zijn er 3 woningen verhuurd in Crabbehof-Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 8 dagen verhuurd.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Crabbehof-Zuid.

Energie

In Crabbehof-Zuid zijn er 2.607 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (29%), E (20%) en A (19%). Gemiddeld verbruikt een adres in Crabbehof-Zuid 2.140 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 24% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 680 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 47% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.