Goeman Borgesiusstraat 2
Paauwenburg West, Vlissingen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Vlissingen
Deze hoekwoning aan de Goeman Borgesiusstraat 2 staat in de rustige wijk Paauwenburg West, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €329.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Vlissingen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €622.667 ligt. Een opvallend verschil, zeker gezien de woning een energielabel A+ heeft.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1967 met een woonoppervlak van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 278 m² groot. De indeling telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een tuin van 99 m² op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Paauwenburg West
Met ruim 2.000 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (31%) is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke wijk met speeltuinen, scholen en voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat het "goed en veilig" is. Wel wordt er geklaagd over de verkeerschaos: "30km wijk, er wordt gereden als gekken." De buurt Paauwenburg West heeft een laag aantal misdrijven (33 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: op 169 meter ligt een Lidl en op 219 meter een Jumbo. Basisschool Louise de Coligny zit op 175 meter, en de huisartsenpraktijk Osterman is op 103 meter. De apotheek Boots Apotheek Paauwenburg is op 612 meter. Buslijn 56 stopt op 153 meter bij de halte Paauwenburgweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu, maar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Theelen & Partners makelaars en taxateurs. De woning staat onder andere op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goeman Borgesiusstraat 2, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €329.000. Dat is 47% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €622.667 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.656, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². Het is een opvallend verschil, maar de woning heeft wel een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², maar de BAG-registratie geeft 111 m² aan. Het perceel is 278 m². Er is een tuin van 99 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de genoemde isolatie en warmtepomp zijn positieve kenmerken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl (169 m) en een Jumbo (219 m). Basisschool Louise de Coligny zit op 175 m, en de huisartsenpraktijk Osterman op 103 m. De apotheek is op 612 m. Buslijn 56 stopt op 153 m bij de halte Paauwenburgweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Paauwenburg West?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een leuke wijk met speeltuinen, scholen en voorzieningen", een ander zegt "goed en veilig". Er wordt wel geklaagd over hard rijden in de 30 km-zone.
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €329.000 ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €622.667. Dit kan te maken hebben met het kleinere woonoppervlak (90 m² versus 153 m² gemiddeld) en de oudere bouwjaar (1967). De prijs per m² is €3.656, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.817 per m².
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer, maar het is geen meting op de woning zelf.
Ervaringen van Paauwenburg West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Ik vind het een fijne buurt om te wonen maar ik zou er niet snel op vakantie gaan een bos voor kinderen 2 scholen en veel supermarkten maar geen pretparken etc en vriendelijke mensen
Statistieken van Paauwenburg West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.667 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
Ervaringen van Paauwenburg - Westduin
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
30km wijk, er wordt gereden al gekken. Het enige nadeel aan deze wijk.
Ik vind het een fijne buurt om te wonen maar ik zou er niet snel op vakantie gaan een bos voor kinderen 2 scholen en veel supermarkten maar geen pretparken etc en vriendelijke mensen
Ik vind het een fijne buurt
Statistieken van Paauwenburg - Westduin
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.727 | €386.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.375 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Goeman Borgesiusstraat 2, Vlissingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
